Il terreno gode di una posizione tranquilla, occupa 2,1 acri alla fine di una strada privata alla periferia di Woodborough, un popolare villaggio periferico del Nottinghamshire e offre splendide viste sulla campagna a sud fino alla Valle di Belvoir. Lo sviluppo proposto prevede la conversione di un fienile esistente in un'abitazione con tre camere da letto e la demolizione dell'attuale centro di formazione per far posto a una nuova casa indipendente con quattro camere da letto.

Il fienile esistente attualmente comprende un edificio a un piano di 1062 piedi quadrati con parcheggio fuori strada e una piccola area boschetto ai piedi del terreno. È stata concessa la pianificazione per convertire questo edificio in un'abitazione a due piani, di 1.600 piedi quadrati, fornendo tre camere da letto, tre bagni e una cucina soggiorno a pianta aperta, oltre a un ripostiglio e WC, con un prospetto posteriore vetrato dal pavimento al soffitto. I giardini trarrebbero beneficio da un aspetto rivolto a sud e lascerebbero il posto a viste di vasta portata sulla campagna.

La proprietà commerciale è attualmente utilizzata come centro di formazione, misura 2195 piedi quadrati, opera in classe d'uso E e beneficia del permesso di costruire per demolire l'edificio e sostituirlo con una casa indipendente con quattro camere da letto, composta da quattro camere da letto, tre bagni, un soggiorno con cucina a pianta aperta cena e una sala ricevimenti separata.

In alternativa all'attuale permesso di costruire, l'acquirente potrebbe (previo ottenimento dei necessari permessi di costruzione) mantenere l'edificio esistente e richiedere il cambio d'uso in residenziale, convertendo quindi la proprietà esistente in un ampio e spazioso bungalow con tre camere da letto. A nostro avviso questa opzione offre l'opportunità di creare una casa unifamiliare di buone dimensioni. Prevediamo che le attuali due grandi sale riunioni vengano convertite in una spaziosa e luminosa cucina abitabile e in un salotto, lasciando tre uffici di buone dimensioni che potrebbero essere utilizzati come camere matrimoniali, due ampi servizi igienici che potrebbero essere convertiti in bagno principale, ospiti WC e ripostiglio e la reception che potrebbe diventare un ingresso/stivale. C'è ampio spazio sul retro della proprietà, fuori da quella che diventerebbe la cucina e il soggiorno, per un giardino di buone dimensioni, esposto a sud-est con vista sulla campagna

Gli attuali proprietari utilizzano l'edificio commerciale come sede aziendale e questa proprietà potrebbe rimanere come locale commerciale qualora un potenziale acquirente lo desideri.

Un ex campo da tennis offre numerosi parcheggi aggiuntivi ai locali commerciali, mentre il resto del terreno è costituito da un'area paddock sul retro del parcheggio con vista sul terreno agricolo circostante

I locali commerciali hanno il potenziale; da collegare al fienile (previa necessaria autorizzazione edilizia) per realizzare un'unica abitazione molto più ampia o per fungere da dependance alla proprietà principale.

PIANIFICAZIONE
I dettagli completi del permesso di costruzione possono essere ottenuti dal portale di pianificazione del Gedling Borough Council utilizzando il numero di riferimento della pianificazione 2023/0045.

INFORMAZIONI GENERALI

POSSESSO
Proprietà libera

SERVIZI
Rete elettrica e acqua, gas e scarico sono allacciamenti privati.

VISUALIZZAZIONE
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