Millfield House, Forfar Road, By Arbroath, Angus, DD11 3RA | Proprietà in vendita | Savills
311,50 Metri quadri(3.353 Sq.feet)
Offerte superiori a £595,000(678.426 €)

Millfield HouseForfar Road, By Arbroath, Angus, DD11 3RA

  • In trattativa

Tradotto da inglese

Caratteristiche principali

  • Bella casa di campagna, in posizione molto comoda
  • Cottage con due camere da letto, progetto per una dependance, insieme ad ampi giardini, utile rimessaggio e annessi
  • Vicino ad Arbroath, quindi meglio sia della città che della campagna
  • Pannelli solari e termici che aiutano a ridurre i costi di gestione
  • Valutazione del rapporto domestico - £ 625.000
  • Visualizzazione del video disponibile online

Casale ben posizionato con rustico e annessi con possibilità di annesso.

Informazioni sull'immobile

  • Millfield House appartiene alla famiglia dei venditori dal 1956. Alla fine degli anni '90 sono stati intrapresi importanti miglioramenti, tra cui l'installazione di finestre con doppi vetri, il ricablaggio e il ripristino dell'impianto idraulico, oltre all'isolamento. Circa 15 anni fa la cucina è stata ristrutturata, mentre il cottage esistente è stato convertito circa 10 anni fa. In quel periodo furono installati 12Kw di pannelli solari, per la fornitura di energia elettrica, e 8Kw di pannelli termici, per l'acqua calda per il riscaldamento, fornendo una rendita utile e riducendo i costi di gestione. Una nuova caldaia è stata installata nel 2023. In quanto tale, Millfield House è una bella casa di campagna, che dispone di sale di ricevimento di buone dimensioni, quindi è ideale sia per l'intrattenimento che per la vita familiare, pur conservando molte caratteristiche d'epoca come le cornici.

    Nella parte anteriore della casa c'è un portico soleggiato, con pavimento piastrellato; questo si apre su un vestibolo d'ingresso con boiserie in pino e pavimento in parquet che a sua volta conduce ad un imponente disimpegno con pavimento in rovere, scala per il primo piano, armadio sottoscala e armadio pensile. Il bel salotto ha una vetrata che si affaccia sul giardino, un binario per quadri, un camino con mensola in legno, un rivestimento del pavimento in rovere e sei applique. Fuori c'è una sala bar con bar attrezzato con lavello e frigorifero per bevande insieme a una porta sul giardino. La sauna ha un armadio sauna e armadietti. Sull'altro lato del corridoio si trova il soggiorno che è un altro spazio ben proporzionato, con parapetto, camino in muratura con stufa a legna, due armadi a muro, persiane, pavimento in parquet, due applique e porte vetrate a soffietto sul sala da pranzo con parapetto, pavimento in parquet e due applique. La cucina completamente attrezzata ha pensili e pavimenti in legno con piani di lavoro in granito. Gli elettrodomestici NEFF montati includono due lavastoviglie, forno, grill e forno a microonde, insieme a un frigorifero con congelatore Samsung in stile americano con distributore di acqua e ghiaccio e refrigeratore per vino Hotpoint. Un'unità centrale dell'isola ha un lavello, un piano cottura NEFF e un'unità barbecue con cappa aspirante. Sempre fuori dal corridoio c'è una camera da letto con persiane alle finestre e un utile bagno con doccia al piano di sotto con lavabo a colonna e WC.

    Una scala curva con balaustre in ghisa, corrimano in legno, vetrata piombata e colorata e orologio a pendolo, conduce a un pianerottolo con un armadio predisposto per una lavatrice e portello con scala Ramsay per lo spazio del tetto pavimentato. La camera da letto principale ha una ringhiera, un bovindo e uno spogliatoio con armadi a muro e toletta e un bagno con doccia interno parzialmente piastrellato con lavabo e WC. Il bagno parzialmente piastrellato ha un lavabo a colonna e WC, mentre le camere da letto tre e quattro hanno entrambe armadi pensili e scaffali.

    Il giardino recintato davanti ea lato della casa comprende prati con bordure arbustive ed erbacee. Questo è suddiviso in tre aree separate. C'è un'area salotto ad angolo. Di fronte alla casa c'è una meridiana, mentre a lato ci sono 45 pannelli solari voltaici da 12Kw insieme a un'ex serra (3 mx 12 m) e un capannone semicircolare in pietra (2,5 mx 3,00 m (max)).

    Sul retro della casa c'è un cortile asfaltato e lastricato. Il cottage ha un vestibolo d'ingresso, un disimpegno con scale per il primo piano e una cucina/soggiorno a pianta aperta. La zona cucina è dotata di mobili, lavello e una cabina armadio sottoscala. Gli elettrodomestici Lamona includono lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno/grill e cappa aspirante. Oltre il soggiorno c'è un giardino d'inverno con pavimenti in legno Junckers e porta sul giardino. Il bagno parzialmente piastrellato ha una vasca con doccia, lavabo a colonna e WC. Le scale conducono alle camere da letto uno e due, entrambe con armadi a muro. La camera da letto due ha un bagno privato parzialmente piastrellato con doccia, lavabo a colonna e WC. Le scale conducono alle camere da letto uno e due, entrambe con armadi a muro. La camera da letto due ha un bagno privato parzialmente piastrellato con doccia, lavabo a colonna e WC. Il giardino è prevalentemente a prato e recintato da siepi e muretti.

    Gli utili annessi comprendono un locale caldaia con unità attrezzate, lavello, impianto idraulico per una lavatrice, tre caldaie Warmflo (due a servizio della casa principale e una del cottage), controlli solari termici e un serbatoio di acqua calda. Adiacente si trova un garage, costruito in pietra e con tetto in ardesia, serranda avvolgibile e pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento. Un ulteriore garage/laboratorio è realizzato in blocco, con finiture in pietra e pavimento in cemento e un magazzino separato con lavello. I gradini esterni conducono a un ufficio isolato con pavimento piastrellato. Dietro il garage/officina si trova un deposito pavimentato e tettoia (2,75 mx 15,7 m).

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