Combinando modernità e design distinto con una posizione da sogno, la villa è un vero esempio di design e discrezione.

Situata a pochi passi dal famosissimo Grand Hôtel du Cap Ferrat, in uno splendido ambiente paesaggistico progettato da Jean Mus, questa eccezionale villa moderna è una casa lussuosa e accogliente, che vanta ampie sistemazioni, numerosi servizi e un magnifico concetto.

Costruita dall'architetto Pascal Goujon, la proprietà è stata attentamente progettata per massimizzare l'ambiente naturale, con 829 m² di alloggi disposti su tre livelli, offrendo ampio spazio per l'accoglienza, la vita e il relax.

All'esterno, la residenza presenta un mix di materiali contemporanei, con metallo e legno che si combinano per completare la morbida vegetazione e la nobile facciata.

L'ingresso avviene tramite un ampio vialetto e imponenti doppie porte, la villa si apre su un eccezionale salone di ricevimento con un soffitto molto alto e finestre altrettanto alte, che offrono una magnifica vista sul giardino e sul Mediterraneo.

Oltre all'imponente salone di ricevimento, il livello principale della villa comprende un ufficio privato e una camera da letto principale con spogliatoio, bagno, accesso privato ad una sala yoga, hammam e sala massaggi. Inoltre, una spaziosa cucina/sala da pranzo a pianta aperta di 93 m² comprende un'ampia cucina moderna con bancone all'americana, sala da pranzo e zona relax che si apre direttamente su una terrazza coperta dedicata e sui giardini.

Le finestre tascabili completamente retrattili a questo livello creano una continuità ininterrotta tra interno ed esterno, consentendo alle persone di sfruttare al meglio l'ambiente, il clima e gli splendidi giardini della Costa Azzurra.

La falegnameria su misura consente di separare discretamente la reception e la zona giorno privata quando necessario, ad esempio per consentire a uno chef privato di lavorare dalla seconda cucina.

Le scale collegano l'ingresso principale a due camere da letto private situate al primo piano del residence, ciascuna con terrazza privata e magnifica vista.

Al piano giardino si trovano altre due camere da letto con accesso al giardino. Il livello del giardino della proprietà è stato progettato per creare un vero spazio di benessere e intrattenimento con una spaziosa sala multimediale e una cantina dedicata con strutture per la degustazione di vini.

Una sala benessere con sala massaggi e hammam completata da una palestra completamente attrezzata. Circondato da uno splendido giardino, il terreno di 7.600 mq presenta piantagioni tradizionali, alberi secolari e vaste distese che contribuiscono alla calma e all'intimità del luogo.

Sul terreno si trova una proprietà indipendente di 77 m² ad uso degli ospiti o del personale. Attualmente allestito come ampio monolocale, l'immobile dispone di accesso indipendente e parcheggio privato.

Un ampio parcheggio esterno, un garage dotato di montauto, che può ospitare fino a sei veicoli completano questa moderna ed elegante residenza della Riviera.

Commissioni a carico del venditore - Classe energetica 48 kWhEP/m².anno (A) - Classe climatica 3 kg CO2/m².anno (A) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2023 : 2.240 € ~ 3.110 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr