Situata nel cuore della penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat, questa proprietà di circa 622 m², completata da una villa indipendente per gli ospiti, offre un ambiente abitativo raro sulla Costa Azzurra, coniugando ampi spazi, privacy e flessibilità d'uso.

Costruita su un terreno pianeggiante e paesaggistico di circa 3.500 m², la proprietà comprende una casa principale e una villa annessa con ingresso indipendente. Questa disposizione consente di ospitare in modo indipendente familiari, amici o personale, mantenendo al contempo una perfetta armonia complessiva.

La casa principale offre ampi e luminosi spazi abitativi che si aprono sui giardini e sulle terrazze, oltre a otto camere da letto con terrazza, offrendo numerose possibilità di configurazione. Il piano giardino è dedicato agli spazi per il tempo libero e l'intrattenimento, con una cucina professionale, una sala cinema, un bar, un hammam e zone relax che conducono direttamente alla piscina.

Gli spazi esterni si integrano perfettamente con gli ambienti interni, offrendo una piscina, una vasca idromassaggio, terrazze e giardini paesaggistici, ideali sia per l'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti. La villa per gli ospiti, composta da due camere da letto, un garage e un ingresso indipendente, completa la proprietà e offre ulteriore comfort e flessibilità.

L'immobile offre un notevole potenziale di modernizzazione degli interni, consentendo di adattare gli spazi agli standard attuali, in una delle zone più ambite della Riviera.

Spese a carico del venditore - Classe energetica 170 kWh/m².anno (C) - Classe climatica 35 kg CO2/m².anno (D) - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: € 8.610 ~ € 11.730 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr