Situata in uno degli indirizzi più famosi di Saint-Tropez, questa proprietà eccezionale offre un ambiente verde e preservato con una vista panoramica sui vigneti circostanti.

Estendendosi maestosa su un terreno di oltre 8.000 mq, ospita un'elegante villa provenzale di circa 195 mq, disposta su due livelli. Questa oasi di pace è composta da un caldo soggiorno con camino, una cucina raffinata, uno spazio ufficio e cinque ampie camere da letto. Dispone inoltre di due spazi modulari che possono essere utilizzati come uffici o camere da letto aggiuntive, tre bagni, un bagno con doccia e una funzionale lavanderia.
All'esterno, diverse terrazze ombreggiate invitano al relax, tra cui una zona coperta ideale per i barbecue, nonché una piscina soleggiata. A disposizione anche un ampio parcheggio per accogliere i vostri ospiti.

Per la villa principale è possibile un ampliamento di circa 50 mq (previa verifica approfondita e richiesta di permesso di costruire).

Inoltre, il progetto di costruzione previsto, il cui permesso è già stato convalidato dal Comune di Saint-Tropez, aggiunge un forte potenziale. Si tratta della costruzione di una seconda residenza, una bastide provenzale, la cui superficie è stimata in 300 mq, completata da terrazze coperte di circa 90 mq e un garage di 53 mq. L'impronta totale del progetto raggiungerà il picco di 494 m².

Questo complesso immobiliare, raro sul mercato, necessita di importanti interventi di valorizzazione. La proprietà ha anche un contratto di affitto che garantisce la salvaguardia dei suoi vitigni protetti.
Al completamento dello sviluppo, questa splendida proprietà offrirà una residenza principale, una guest house e una piscina.

Commissioni di agenzia a carico del venditore.
Tabella delle commissioni di transazione disponibile online su Savills.fr e su richiesta.

Si prega di notare che la planimetria non mostra l'ubicazione precisa della proprietà e tutte le misurazioni sono approssimative, le informazioni sono fornite solo a titolo indicativo.

Commissioni a carico del venditore - Classe energetica 200 kWhEP/m².anno (E) - Classe climatica 59 kg CO2/m².anno (E) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 : 3730€ ~ 5100€