COESCLUSIVA - Questa affascinante proprietà, immersa nel verde e situata vicino al villaggio di Grimaud nonché a tutti i servizi, si trova in un ambiente tranquillo e piacevole.

Costruita nel 1980 e regolarmente ristrutturata e perfettamente mantenuta, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 186,05 mq e una superficie totale di 294,62 mq. Il tutto si trova nel cuore di un parco alberato di oltre due ettari.

La villa ad un piano offre una magnifica vista sui paesaggi circostanti. È composto da soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata (ex garage ristrutturato) con soffitti alti e doppia esposizione. Questa cucina si apre su un magnifico patio a forma di hacienda, con una terrazza coperta che ospita una sala da pranzo estiva e una zona lounge.
La villa comprende anche quattro camere da letto, due bagni con doccia, un bagno e una toilette separata. È presente una camera da letto separata attualmente in fase di ristrutturazione, considerata una dependance. Troverai anche una cantina e un locale caldaia.

Una piacevole zona piscina aggiunge fascino alla proprietà.

Questa residenza è ideale per gli amanti della natura.
Dista circa 25 minuti in auto da Saint-Tropez.

Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente.
Tabella delle commissioni di transazione disponibile online su Savills.fr e su richiesta.

Si prega di notare che la planimetria non mostra l'ubicazione precisa della proprietà e tutte le misurazioni sono approssimative, le informazioni sono fornite solo a titolo indicativo.

1.600.000 € spese escluse - Spese del 6,25% comprensive di imposta a carico dell'acquirente - Classe energetica 204 kWhEP/m².anno (D) - Classe climatica 37 kg CO2/m².anno (D) - Stima della spesa energetica annua per uso standard , stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 3.510 € ~ 4.830 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr