Situata nel cuore di una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro del paese, si trova questa villa provenzale che si estende su una superficie totale di 222 m². Costruita nel 1977, questa proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione agli inizi degli anni 2000, donandole fascino pur conservando la sua originaria eleganza.

L'ingresso principale al piano terra si apre su un caldo soggiorno con zona camino, giustapposto alla sala da pranzo. La cucina attrezzata completa questo spazio abitativo.
Questo livello principale ospita anche una camera da letto principale con bagno, WC e numerosi armadi.

Un mezzo livello superiore rivela due luminose camere da letto che condividono un bagno con doccia e una toilette separata.

Al livello del giardino, un corridoio ci conduce ad una quarta camera da letto con il proprio bagno con doccia e WC. Questo livello offre anche un'ulteriore camera da letto o ufficio, a seconda delle esigenze, una funzionale lavanderia, un locale caldaia e una cantina oltre ad un ingresso di servizio.

Sono disponibili due garage di cui uno adiacente alla villa.

Gli esterni sono altrettanto attraenti con un giardino completamente paesaggistico e recintato di 2.245 m² con piscina, terrazze che invitano al relax con una bellissima vista libera sul mare.

Per quanto riguarda i servizi, la villa è collegata alla rete fognaria e dispone di riscaldamento centralizzato alimentato da caldaia a gasolio e pompa di calore.

Una vera oasi di pace situata sulle alture di Cavalaire-sur-Mer.

Commissioni di agenzia a carico del venditore.
Tabella delle commissioni di transazione disponibile online su Savills.fr e su richiesta.

Si prega di notare che la planimetria non mostra l'ubicazione precisa della proprietà e tutte le misurazioni sono approssimative, le informazioni sono fornite solo a titolo indicativo.

Importante: ci siamo avvalsi dei servizi di un decoratore “virtual staging” per offrirvi una possibile disposizione delle stanze (soggiorno, sala da pranzo/cucina e terrazzo). Proposta extracontrattuale.

Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota oneri correnti 700 €/anno - Classe energetica 236 kWhEP/m².anno (D) - Classe climatica 23 kg CO2/m².anno (C) - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 2.750 € ~ 3.780 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www georisks.gouv.fr