Situata in posizione ideale nella città di Saint-Tropez, a pochi minuti dalle spiagge di Canebiers e Salins, questa sontuosa villa di nuova costruzione di oltre 500 m² incarna eleganza, modernità e raffinatezza. Immersa in una zona residenziale molto ambita, gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.

Caratterizzata da materiali di alta qualità e finiture di lusso, la proprietà si sviluppa su due livelli principali e un piano inferiore completamente arredato, il tutto immerso in un giardino paesaggistico recintato, impreziosito da muri in pietra, fontane e un'atmosfera mediterranea.

Pianterreno:

Fin dal momento in cui si varca la soglia, un'ampia hall completa di guardaroba e servizi igienici per gli ospiti definisce lo stile: volumi generosi e finiture impeccabili.
Il soggiorno, con il suo soffitto a volta e inondato di luce grazie alle enormi vetrate, si apre su una grande terrazza con vista sul giardino e sulla piscina.
La zona pranzo si integra perfettamente con la cucina a vista completamente attrezzata, che presenta un'isola centrale ed è completata da una funzionale cucina di servizio.
Completa questo livello una spaziosa suite, insieme a un garage chiuso adiacente.

Pavimento :

Un soppalco si affaccia sul soggiorno e offre una vista libera sul giardino.
Il piano superiore ospita inoltre una splendida suite padronale con spogliatoio e bagno completo, oltre a un'ulteriore camera da letto con bagno privato e una terza camera da letto.

Livello inferiore:

Questo livello, progettato con cura, offre:
– Una sala palestra/cinema multifunzionale e confortevole
– Due camere da letto con bagno privato e luminosi patii (cortile all'inglese)
– Una lavanderia e diversi spazi per riporre oggetti.
– Un monolocale indipendente, ideale per un custode
– Una sala per il personale

Esterni:

Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un'atmosfera esclusiva.
La piscina si fonde perfettamente con questo ambiente verdeggiante e si estende in una splendida dependance completamente attrezzata: cucina estiva, doccia, WC – perfetta per intrattenere gli ospiti e godersi le lunghe giornate di sole a Saint-Tropez.

Situata a pochi minuti dal cuore del paese, la proprietà gode di un facile accesso a tutti i servizi, pur garantendo la massima privacy.

Spese a carico del venditore - Classe energetica 43 kWh/m².anno (A) - Classe climatica 1 kg CO2/m².anno (A) - Costi energetici annui stimati per uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: € 1.030 ~ € 1.460 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr