Nel cuore di una zona tranquilla e ambita di Ramatuelle, a soli cinque minuti a piedi dalle iconiche spiagge di Pampelonne, questa affascinante villa su un unico piano, recentemente ristrutturata, offre un ambiente abitativo raro con una vista libera sui vigneti.

La villa si apre su una spaziosa zona giorno, che comprende un luminoso soggiorno, una sala relax, una sala da pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata, il tutto armoniosamente esteso su un'elegante terrazza coperta da un pergolato bioclimatico.

La zona notte comprende quattro camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia e servizi igienici, garantendo comfort e privacy agli occupanti.

All'esterno, il giardino paesaggistico invita al relax e a momenti conviviali con una piscina riscaldata con acqua salata, un campo da pétanque e un'atmosfera intima che favorisce la socializzazione.

Nel giardino, una camera da letto separata con bagno con doccia e WC è ideale per ricevere gli ospiti.

Una lavanderia, diversi posti auto all'interno della proprietà, aria condizionata e un sistema di allarme completano i comfort di questa villa.

Situato nel cuore di un ambiente naturale incontaminato, beneficia di un appezzamento di vigneto situato in una zona agricola, soggetto a un contratto di affitto con la cooperativa vinicola di Ramatuelle, il che rafforza il carattere autentico e privilegiato del luogo.

Questo indirizzo coniuga eleganza, serenità e l'arte di vivere mediterranea in un contesto eccezionale, nelle immediate vicinanze della costa.

Spese a carico del venditore - Classe energetica 89 kWh/m².anno (B) - Classe climatica 3 kg CO2/m².anno (A) - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: € 1.310 ~ € 1.830 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr