Situata nel famoso quartiere Hauts de St Paul, in un ambiente verde e tranquillo, questa splendida nuova villa neoprovenzale, tutta in pietra, sviluppa circa 240 mq abitabili su un terreno boscoso di oltre 11.000 mq.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un bellissimo viale paesaggistico che termina in un cortile principale, entrambi interamente pavimentati in pietra di Borgogna.
Costruita su 2 livelli e completamente ristrutturata nel 2023 con finiture di lusso, l'ingresso al piano terra, dotato di 2 scale che servono un piano Est ed un piano Ovest, si apre su una sala TV attorno alla quale si articola un bellissimo inserto di attraversamento, poi tramite un pochi passi per un secondo soggiorno e sala da pranzo.
Questo spazio di accoglienza, inondato di luce, godendo di una vista mozzafiato sul mare e sul villaggio, ha un soffitto a cattedrale e grandi vetrate che consentono l'accesso ad una profonda terrazza che conduce alla piscina, a straripamento e alla pool house.
Una grande cucina attrezzata, un bagno per gli ospiti, una camera da letto principale con ampio spogliatoio e bagno privato con hammam completano questo livello.
Il piano ovest è composto da 2 camere da letto, una delle quali ha un ampio terrazzo privato, che condivide un bagno con doccia, mentre il piano est ospita una seconda camera da letto principale con terrazzo privato, spogliatoio e bagno privato.
La Pool house, composta da un soggiorno, una cucina estiva, un bagno completo con doccia e guardaroba, si affaccia su una magnifica piscina a sfioro di 14 mx 4, godendo di una vista sul mare, su St Paul de Vence e sulla sua foresta privata.
Questa proprietà beneficia di un permesso concesso per costruire al di sotto di essa, su un edificio esistente, un'abitazione di 80 mq, ideale per una guest house, uno studio di artisti, auto d'epoca, ecc.
A 5 minuti a piedi dal villaggio, a 15 minuti dall'aeroporto di Nizza, vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e campi da golf.

Commissioni a carico del venditore - Classe energetica 86 kWhEP/m².anno (B) - Classe climatica 2 kg CO2/m².anno (A) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 : 1220€ ~ 1720€