In una zona popolare e tranquilla, questa proprietà spaziosa e unica si trova vicino al pittoresco villaggio di Valbonne. Situato in un dominio sicuro, offre un ambiente sereno, una calma assoluta, viste mozzafiato sulla valle della Brague e una privacy totale, senza alcun vis-à-vis.

Con più di 500 m² di superficie abitabile su un terreno di 3600 m², questa villa dispone di un'incantevole guest house di 55 m², ideale per accogliere i visitatori. Il livello principale dispone di un luminoso soggiorno e sala da pranzo, dotato di camino, soffitti a volta e grandi aperture, creando uno spazio accogliente inondato di luce naturale. Questo spazio si apre su una bellissima terrazza con diverse aree salotto che offrono splendide viste.

La cucina separata è lo spazio da sogno di ogni chef, con un luminoso giardino d'inverno, lavanderia e dispensa con accesso diretto al garage. Un mezzo livello sopra ospita un'elegante master suite con bagno in marmo, cabina armadio e terrazza privata con jacuzzi.

La struttura dispone di sei camere da letto, ciascuna con bagno privato, WC e doccia, nonché sauna, bagno turco e palestra. Una sala cinema e un ampio ufficio completano questo set. Le camere da letto al piano giardino beneficiano dell'accesso diretto al giardino e alla piscina, mentre un ampio seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio.

Il giardino paesaggistico, decorato con ulivi e piante mediterranee, crea un'atmosfera serena. La guest house indipendente comprende un soggiorno/sala da pranzo, una cucina a vista, una camera da letto e un bagno.

La struttura dispone anche di un posto auto coperto per due auto, con possibilità di ricarica per veicoli elettrici, e parcheggio per un massimo di otto auto. È una proprietà eccezionale, situata in una posizione perfetta per godersi il meglio della vita provenzale.

Commissioni a carico del venditore - Numero lotti in comproprietà: 22 - Importo medio della quota oneri correnti € 510/anno - Classe energetica 123 kWhEP/m².anno (C) - Classe climatica 12 kg CO2/m². an (C) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito utilizzando i prezzi dell'energia per l'anno 2021: 3.120 euro ~ 4.310 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr