Immersa in un ambiente tranquillo e ricercato, a pochi passi dall'incantevole borgo di Biot, questa elegante villa contemporanea gode di una splendida vista sul mare e di un contesto abitativo privilegiato sulla Costa Azzurra.

Illuminata da luce naturale, la proprietà offre un'ampia ed elegante zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata, che si apre senza soluzione di continuità su una grande terrazza solarium e su una piscina riscaldata. Dalle principali zone giorno, la villa gode di una piacevole vista sul mare e sulla vegetazione circostante.

Il piano principale ospita una splendida suite padronale con accesso diretto alla terrazza, composta da un elegante bagno privato con vasca, doccia e WC, oltre a una cabina armadio. Completano questo piano uno studio, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La villa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Al piano giardino, la villa dispone di due ulteriori camere da letto con bagno privato, nonché di un appartamento separato con angolo cottura e bagno, ideale per ospitare familiari, ospiti o personale di servizio.

Costruita su un terreno paesaggistico di circa 957 m², di facile manutenzione, la proprietà beneficia anche di un ampio garage di circa 120 m² che offre ampio spazio per parcheggiare diversi veicoli.

Situata in una posizione ideale, vicino alla costa, all'aeroporto internazionale e all'accesso autostradale, la villa beneficia anche della vicinanza a rinomate scuole pubbliche e internazionali, il che la rende una residenza principale o secondaria ideale sulla Costa Azzurra.

Spese a carico del venditore - Classe energetica 68 kWh/m².anno (C) - Classe climatica 12 kg CO2/m².anno (C) - Costi energetici annui stimati per uso standard: € 1.548 ~ € 2.094 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr