Situata in una zona residenziale molto ambita di Roquefort-les-Pins, a soli 8 minuti dal villaggio di Valbonne e a 15 minuti da Mougins, questa elegante proprietà, completamente ristrutturata, gode di una posizione dominante, offrendo un ambiente tranquillo, una privacy perfetta e un'ottima esposizione al sole.

Situata su un magnifico terreno pianeggiante e paesaggistico di circa 3.000 m², completo di piscina riscaldata, la proprietà invita a godere appieno del rilassante stile di vita della Costa Azzurra. Diverse terrazze soleggiate, una splendida dependance in pietra con cucina estiva completamente attrezzata e un ampio giardino perfettamente curato creano l'ambiente ideale per intrattenere familiari e amici.

Recentemente ristrutturata con cura, la villa è riuscita a conservare tutto il suo carattere grazie alla pietra a vista, alle travi in legno e ai volumi accoglienti, offrendo al contempo comfort moderni.

La casa principale offre quattro camere da letto, di cui due suite con bagno privato, oltre a un bagno per la famiglia. Le luminose zone giorno comprendono una cucina a vista, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Si aprono su una terrazza esposta a sud con vista sulla piscina.

Un monolocale indipendente con cucina e bagno rappresenta la soluzione ideale come quinta camera da letto per gli ospiti, per ospitare un familiare o per generare un reddito da locazione. Un ufficio separato in giardino, dotato di riscaldamento a pavimento, offre uno spazio di lavoro particolarmente piacevole per chi lavora da casa.

Tra i comfort offerti figurano aria condizionata reversibile, piscina riscaldata, addolcitore d'acqua, tende da sole esterne, numerosi posti auto, diverse casette da giardino e un'ampia area pianeggiante ideale per i giochi dei bambini.

Questa proprietà "chiavi in mano" si rivolge sia a una famiglia in cerca di una residenza principale, sia a un cliente che desidera acquistare un'elegante seconda casa, nelle immediate vicinanze di Sophia Antipolis, di scuole internazionali e dell'aeroporto internazionale di Nizza.

Classe energetica 114,2 kWh/m².anno (C) - Classe climatica 4,5 kg CO2/m².anno (A) - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2024: € 2.010 ~ € 2.730 - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr