Maestosa bastide architettonica situata a Montauroux, in cima ad una collina, che offre otto camere da letto e vista panoramica sul campo da golf a cinque stelle a 36 buche "Terre Blanche Golf and Spa".

La tenuta di 4.525 m² è composta da una casa principale e una dependance indipendente per un totale di circa 365 m² di superficie abitabile.
Completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di alta qualità e dotata di pannelli solari, è una casa a basso consumo energetico che offre un'atmosfera autentica e un layout moderno.

Disposta su tre livelli, la casa principale dispone di otto camere da letto, sette bagni e luminosi spazi abitativi.
Il livello principale comprende un ingresso. Una cucina a vista in marmo è il centro della casa e si apre sulle diverse zone giorno, un soggiorno con camino, una sala TV, una spaziosa sala da pranzo con soffitto a cattedrale che offre una vista spettacolare verso le montagne.
La master suite con spogliatoio e ampio bagno in marmo, una seconda camera da letto, un bagno per gli ospiti e una doccia in marmo.
Ampio terrazzo che percorre tutta la lunghezza della casa.
Al primo piano c'è un soggiorno, un ufficio e una camera da letto.
Il piano giardino offre tre camere da letto, ciascuna con il proprio spogliatoio e bagno in marmo, una sala TV, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio.

Riscaldamento a pavimento su tutti i piani, aria condizionata, pannelli solari sul tetto che producono energia elettrica e forniscono acqua calda.
La pensione; un bastione in pietra unico risalente al 1847, è stato completamente ristrutturato e dispone anch'esso di tre piani.
Si compone di una cucina/soggiorno a pianta aperta, due camere da letto, un bagno con doccia in marmo, un barbecue all'aperto e terrazze soleggiate.
All'esterno, una pool house con ulteriore cucina e bagno.

Il terreno terrazzato di 4525 m2 comprende un giardino composto da alberi maturi di specie mediterranee (ulivi, palme, pini, ecc.), un campo di lavanda, una grande piscina di acqua salata, un campo da bocce, diverse terrazze soleggiate, un angolo barbecue con forno per pizza, tavolo in legno in muratura, salone per 16 persone, palestra all'aperto e garage per due auto.

Zona tranquilla, a 5 min. a piedi dal villaggio di Montauroux, a 10 minuti in auto dal campo da golf a 5 stelle a 36 buche "Terre Blanche Golf et Spa", a 35 min. da Cannes, 50 minuti. dall'aeroporto di Nizza, le spiagge di Mandelieu e St Raphael a 25 minuti.

DPE B (86) e GES A (2)
Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard (2022): tra 1.626 € e 2.200 €

Commissioni a carico del venditore.
Programma delle commissioni di transazione disponibile online e su richiesta.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr

Si prega di notare che la planimetria non mostra l'ubicazione precisa della proprietà e tutte le misurazioni sono approssimative, le informazioni sono fornite solo a titolo indicativo.

Commissioni a carico del venditore - Classe energetica 86 kWhEP/m².anno (B) - Classe climatica 2 kg CO2/m².anno (A) - Ammontare stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2022 : 1626€ ~ 2200€