Questa proprietà è una magnifica villa in stile neoprovenzale situata in una tranquilla zona residenziale a Vence, un pittoresco comune nel sud della Francia, rinomato per il suo fascino provenzale e i paesaggi pittoreschi. La villa beneficia di una posizione ideale che offre viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla città di Vence.

La casa si estende su due livelli e offre circa 208 m² di superficie abitabile. Al livello principale si trova un ampio salone di circa 50 mq con un bellissimo camino, soffitto a cattedrale e travi a vista, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Su questo livello si trova anche la camera padronale, che dispone del proprio bagno privato e di uno spogliatoio, offrendo così uno spazio abitativo privilegiato per i proprietari. Altre due camere da letto e un bagno con doccia completano questo piano, offrendo uno spazio abitativo confortevole per la famiglia o gli ospiti.

Il piano terra della villa è concepito in modo tale da poter essere trasformato in un appartamento indipendente all'occorrenza. Comprende due ulteriori camere da letto, un bagno e una toilette indipendente, oltre a un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, che si aprono su un ampio terrazzo con zona barbecue, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Inoltre, a questo livello si trova uno spazio aggiuntivo di circa 100 mq, che potrebbe essere convertito in un laboratorio o in una palestra, fornendo così ulteriore flessibilità nell'uso della proprietà.

I giardini paesaggistici che circondano la villa si estendono su 2818 m² e offrono un'atmosfera tranquilla e rilassante. La piscina, dalle generose dimensioni di 12x6 metri, è dotata di trampolino, che la rende un luogo ideale per rinfrescarsi e divertirsi durante le calde giornate estive. Una cucina estiva aggiunge un tocco pratico, permettendo di preparare i pasti all'aperto senza dover entrare. Un grazioso chalet in legno di circa 20 mq aggiunge un tocco in più allo spazio esterno, offrendo magari spazio aggiuntivo per attività di svago o deposito. Infine, un posto auto coperto che può ospitare fino a 4 veicoli completa le dotazioni di questa villa.

ECD E (278) - GES B (9)
Costi energetici annuali stimati per uso standard (2022): tra € 3476 e € 4704

Spese di agenzia a carico del venditore. Tabella delle tariffe disponibile online e su richiesta.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques http://georisques.gouv.fr

Canoni a carico del venditore - Classe energetica 278 kWhEP/m².anno (E) - Classe climatica 9 kg CO2/m².anno (B) - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'anno 2022: 3476 € ~ 4704€