Questa villa è situata in una posizione straordinaria, è spaziosa ed è dotata di un pontone privato e di un garage privato.

Situata in una posizione appartata e tranquilla e in una parte pittoresca della baia di Kotor, che è sotto la protezione dell'UNESCO, questa struttura offre una combinazione da sogno di un ambiente tranquillo pur essendo vicina al lussuoso porto turistico di Porto Montenegro e alla bellissima Kotor Città vecchia..

Disposizione della villa:

Pontone:
È disponibile un pontile personalizzato di 56 mq, sul mare. Sul pontile ci sono due posti auto. Mobili in rattan (tavolo in vetro/rattan e 4 sedie in rattan) disponibili per colazione, pranzo e cena al pontone. Pontoon dispone di un paralume mobile quadrato 3x3m disponibile. Il pontone è dotato di scala tipo piscina in acciaio inossidabile di fabbricazione spagnola che facilita l'accesso al mare. Anche 56 mq di mare davanti al pontone vengono ripuliti dalle alghe, quindi completamente ricoperti di sabbia bianca 0-4 mm per facilitare le persone che nuotano comodamente. Il pontone e l'area di parcheggio vengono monitorati con una telecamera a circuito chiuso e registrati con un intervallo di 30 giorni

Piano terra:
La cucina/soggiorno a pianta aperta è caratterizzata da soffitti alti e finestre con vista panoramica sulla baia. Il piano terra è di 38 mq. Telecamera CCTV sopra l'ingresso principale (il sistema TVCC monitora e registra con intervallo di 30 giorni). I pavimenti sono rivestiti in terracotta. Due termoconvettori elettrici da 2000 W installati per il riscaldamento. Accesso all'ascensore idraulico panoramico KLEEMANN tramite scala. Porte blindate in legno e persiane alle finestre al piano terra. Tutti i pavimenti sono in ceramica italiana di prima qualità.

Secondo piano:
Ampio ingresso con tre camere situate al primo piano. Tutte le camere sono dotate di riscaldatori elettrici a convettore da 2000 W

Accesso al secondo piano tramite ascensore e scala, oltre che tramite scale con balaustre in acciaio. La scala è decorata con un tavolino da caffè e due sgabelli, la legna per il camino è stata stivata. L'ingresso al secondo piano è inoltre dotato di porte blindate in legno. Tutti i pavimenti sono realizzati in legno massello di rovere. C'è una piccola cucina situata al secondo piano. C'è un camino progettato su misura e fatto a mano situato nel salone, l'attrezzatura interna del camino è importata dall'UE. Il camino del camino è su misura e nuovo, costruito secondo gli standard.

Terzo piano:
La camera da letto principale dell'attico, oltre al suo bagno, con terrazza vista mare. Al piano terra c'è anche una dispensa, un locale tecnico (videosorveglianza, aria condizionata, videocitofono, WIFI, protezione antincendio e di sicurezza) All'esterno: doccia, terrazze, barbecue e giardino. C'è un bagno in vetro temperato trasparente al 100% situato nella mansarda. Il pavimento del bagno in vetro è realizzato in legno massello di teak. Il pavimento del bagno è in legno massello di teak.

Giardino dietro la casa:
Il cortile è di 565 mq. Per preservare i perimetri del cortile è stato costruito un muro in pietra di tipo andaluso progettato su misura con illuminazione a LED. C'è un pozzo d'acqua, che si stima abbia più di 300 anni, conservato con un arco speciale attraverso il muro di pietra e decorato con una puleggia di ferro su misura sopra il pozzo. Ci sono vari alberi da frutto e piante personalizzate per il giardino. C'è un pergolato di 8x5 m (40 mq) costruito nel cortile sul retro. La superficie totale del pergolato è di 64 mq, di cui 40 mq con tetto e 24 mq aperti. La pavimentazione e le scale del pergolato sono in cotto. Il pergolato è realizzato in legno di quercia di fabbricazione turca e importato a base di colonne rivestite in pietra naturale di fabbricazione turca e importata. Accanto al pergolato è disponibile un orto separato con recinzioni in acciaio, stimato in 24 mq. Inoltre, c'è un piccolo ripostiglio. C'è un sistema di irrigazione sotterraneo installato nel giardino controllato con il marchio HUNTER degli Stati Uniti. Per proteggere l'ambiente, il vecchio e tradizionale sistema settico della casa è stato sostituito con un sistema BIO-SEPTIC importato dall'Italia.