La proprietà

The Gables è una bella casa familiare non quotata in elenco con una dependance separata situata all'interno di un ricercato villaggio di Rutland. La struttura offre attraenti prospetti in pietra, mentre all'interno c'è uno stile tradizionale e un sacco di carattere d'epoca.

La porta d'ingresso si apre su un invitante vano scale disimpegno che conduce ai tre saloni, alla cucina e al giardino esposto a sud. Le stanze principali, eleganti e simmetriche, vantano finestre a doppio aspetto, soffitti alti e caminetti originali; uno dei quali comprende una stufa a legna. Il ripostiglio/ripostiglio ben arredato e il WC al piano inferiore sono adiacenti all'utile studio, o sala giochi verso il retro. La grande cucina-sala colazione in stile rustico offre molto spazio con unità attrezzate, un Aga, elettrodomestici integrati e spazio per un tavolo per la colazione.

Al piano superiore ci sono quattro camere matrimoniali ben presentate, due delle quali dotate di bagno privato, inclusa la generosa camera da letto principale. Il primo piano dispone anche di un ampio bagno familiare con doppio lavabo e doccia separata.


Allegato

Inoltre, la proprietà comprende una dependance sul retro, che fornisce un'ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale per ospiti o familiari o in alternativa potrebbe essere utilizzata come spazio studio.


Al di fuori

Nella parte anteriore della proprietà c'è una zona di prato con un sentiero pavimentato che conduce all'ingresso e una siepe di confine consolidata che garantisce privacy. Il giardino sul retro, recintato, ha una veranda sul retro della casa, che fornisce ombra alla terrazza esposta a sud, e una zona di prato con aiuole ben fornite di lavanda e rose. Un percorso centrale conduce dalla terrazza principale alla dependance. C'è un garage e un parcheggio sul retro, accessibile tramite un vialetto di ghiaia sul lato della casa.

Empingham è un Conservation Village quasi a metà strada tra le città mercato di Stamford (sei miglia) e Oakham (cinque miglia), verso le quali ci sono frequenti servizi di autobus.

Il villaggio ha una comunità attiva con un rinomato negozio di paese e una scuola elementare, insieme a un centro medico ben pensato, due chiese e un famoso pub. Ci sono club di cricket e bocce, mentre Rutland Water è a poco più di un miglio dal villaggio, dove si può praticare vela, birdwatching, pesca, windsurf o belle passeggiate, tra molte altre attività e interessi.

Empingham è un luogo perfetto per un'eccellente istruzione privata a Oakham, Stamford e Uppingham (nove miglia) mentre, per i pendolari, i servizi ferroviari per Londra Kings Cross o Cambridge, dalla stazione di Peterborough (18 miglia) impiegano circa 50 minuti.

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