Savills | Macereto, San Donato In Poggio - Tavarne, Chianti, Tuscany | Proprietà in vendita
1.000 Metri quadri(10.763,92 Sq.feet)
Prezzo indicativo € 1.250.000

MaceretoSan Donato In Poggio - Tavarne, Chianti, Tuscany

  • In trattativa

Caratteristiche principali

  • Camere da letto: 7
  • Salotti: 2

Informazioni sull'immobile

  • Questo proprietà davvero unica si trova nella zona del Chianti Classico e vicino all'incantevole villaggio di San Donato in Poggio (2 km) nella zona di Tavarnelle Val Di Pesa (4 km). L'aeroporto di Firenze è facilmente raggiungibile in 25 minuti di auto. Siena e San Gimignano sono a circa 30 minuti di macchina.
    Il terreno, in vendita, ha una superficie di circa 3,5 ettari ed è in fase di ottenimento delle autorizzazioni formali da parte delle autorità locali per utilizzare la volumetria degli edifici esistenti e per ricostruire una nuova Villa con una superficie lastricata di ca. 1.000 mq Grazie alla sua posizione dominante, la proprietà gode di una vista a 360 gradi e in lontananza si può scorgere il noto monastero di Badia a Passignano.
    Il progetto prevede la realizzazione del fabbricato principale con una superficie lorda di mq. 1.000 mq comprendenti garage interrati, un quartiere per il personale, una palestra, una SPA, una grande piscina esterna e un piccolo annesso separato, già esistente.
    Il nuovo intervento cercherà di intrecciare nuove relazioni con la memoria del luogo, in armonia con l'architettura dei luoghi e con la sua natura, poggiando sui contorni del terreno e tracciando i sedimenti degli edifici esistenti.
    La villa principale con una superficie lorda complessiva di mq. 1.000 mq avrà tre diversi livelli. I tre livelli saranno collegati da scale interne e da due ascensori.
    Al piano seminterrato è presente un locale per il personale con ingresso indipendente, un'autorimessa interrata della superficie di mq. 100 mq con uno spazio per quattro auto, una SPA, una palestra, una cantina e vari altri locali per la lavanderia e gli apparecchi tecnici. Dalla SPA è possibile raggiungere il giardino e la zona piscina.
    Al piano terra si trova il generoso ingresso vetrato, la zona soggiorno-pranzo molto ampia e aperta con una superficie di mq. 145 mq e la cucina ampia e aperta. Il soggiorno avrà ampie vetrate dall'alto verso il basso. Ad ovest e sulla sommità della zona giorno sono previste ampie terrazze con ringhiere in vetro. Da quelle zone si gode di una vista mozzafiato a ovest e ad est, dove si trova la piscina all'aperto.
    Allo stesso livello della zona giorno e cucina si aprirà un lungo e luminoso corridoio da cui si accede alle cinque ampie camere da letto con i rispettivi bagni privati. Da due delle camere da letto è possibile uscire verso l'area della piscina.
    La camera da letto principale separata e aperta con un'ampia facciata in vetro si sviluppa su due livelli e si trova nella “vecchia” e già esistente torre in pietra del palazzo. Dalla camera matrimoniale si accede sia alla zona piscina esterna che alla zona SPA / palestra nel seminterrato.
    Sotto il soffitto del primo piano, ci sarà un corridoio vetrato, che collega la zona giorno e la camera da letto principale separata senza dover passare le altre zone degli ospiti.
    Il nuovo progetto residenziale prevede l'utilizzo di materiali tradizionali come pietre naturali esterne, pavimenti in marmo o pietra, serramenti in legno con ampie superfici vetrate.
    Dalla casa ci saranno vari sentieri che conducono alla pineta privata e alle aree aperte da cui si gode la vista panoramica sulle colline del Chianti.
    Il prezzo richiesto di Euro 1.250.000,00 più una quota di acquisto del 3,66% (IVA inclusa) comprende il terreno di circa mq. 3,5 ettari unitamente alle tasse per l'approvazione del progetto. I costi per la realizzazione del progetto non sono inclusi in quel prezzo.

    Si ricorda che il progetto può ancora essere modificato sulla base delle singole esigenze e desideri del nuovo proprietario e subordinatamente alle normative fornite dalle autorità locali.