Stonesmead è un'incantevole proprietà bifamiliare che offre eccellenti possibilità di ristrutturazione ed ampliamento, con il beneficio del permesso di costruire per creare una sostanziale casa familiare di ca. 3.500 piedi quadrati. Questa è un'eccellente opportunità per i potenziali acquirenti di personalizzare la casa in base alle proprie esigenze. Di particolare rilievo sono gli incantevoli giardini consolidati che ammontano a circa 2,75 acri, stalla e fienile, e le deliziose viste sulla campagna circostante.

Le sale di ricevimento comprendono il soggiorno a doppio aspetto con profonda vetrata con vista a sud-ovest e accesso ai giardini e una sala da pranzo anch'essa con accesso al giardino.

La cucina è dotata di una gamma di pensili e basi con elettrodomestici integrali e spazio per ulteriori elettrodomestici insieme ad un bancone penisola e accesso al garage integrale.

Dal garage integrale si accede ad un ripostiglio con lavello e ulteriore ripostiglio e ad un WC separato.

Un guardaroba completa il piano terra.

Le scale salgono dall'ingresso al primo piano e tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale gode di vista sulla campagna e di un bagno privato, inoltre sono presenti un bagno familiare e armadietti sul pianerottolo.

Stonesmead è ben arretrato rispetto alla strada, a cui si accede tramite un lungo e ampio vialetto fiancheggiato in parte da boschi misti su entrambi i lati e che si apre sui giardini aperti del parco prima di biforcarsi per fornire accesso agli annessi, alla casa e al garage.

Caratteristica particolare della proprietà sono i deliziosi giardini consolidati, che avvolgono la proprietà su tre lati e prevalentemente adibiti a prato/pascolo, godendo di un'esposizione a sud-ovest con vista sulla campagna. I giardini sono intervallati da fiori stagionali sottopiantati e da una varietà di arbusti, alberi e siepi decidui e sempreverdi, che forniscono interesse tutto l'anno.

Permesso di pianificazione
Il permesso di pianificazione è stato concesso dal Consiglio distrettuale di Tandridge (rif. pianificazione: 2022/1026) per: Demolizione dell'estensione anteriore esistente a un piano. Costruzione di una parte singola, parte di ampliamento laterale/frontale a due piani per includere la conversione del garage per creare alloggi abitabili, ampliamento anteriore a un piano per includere tettoia del portico e nuovo ingresso, ampliamento laterale al primo piano, modifiche interne e modifiche alla finestratura.

La sistemazione proposta comprenderebbe un atrio e una sala ricevimenti, un soggiorno, una sostanziale cucina/sala da pranzo/camera familiare a pianta aperta, studio, ripostiglio e guardaroba al piano terra. Suite principale con camera da letto, spogliatoio e bagno privato, camera per gli ospiti con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un bagno familiare al primo piano.

Nota agenti: esiste un diritto di accesso per la proprietà annessa vicina sopra il vialetto.
I CGI incorporano un blocco garage doppio/pool house con relativa piscina. L'attuale proprietario ha fatto elaborare un progetto per la demolizione degli annessi esistenti e la loro sostituzione con un garage doppio/pool house con spazio di intrattenimento che include una piscina. I piani non sono ancora stati presentati al consiglio né concessi.

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