Sunnyridges offre un'entusiasmante opportunità per sviluppare ulteriormente un terreno invidiabile ai margini di un villaggio altamente desiderabile con i suoi circa 40 m di facciata fluviale verso il Tamigi con diritti di ormeggio e ripariali. La casa attuale, originariamente costruita intorno al 1950, è stata ampiamente ristrutturata nel corso degli anni, offrendo ora alloggi confortevoli di oltre 4100 piedi quadrati, compreso il garage e gli annessi.

Al piano terra si trova una cucina ben attrezzata con penisola e ripostiglio, sala da pranzo, soggiorno e veranda, studio, guardaroba, due camere da letto e un bagno con doccia. Al primo piano si trovano due camere da letto, una affacciata sul fronte lago, l'altra sul retro, ed un bagno familiare. C'è un garage doppio con scale fino al primo piano.

È stato concesso il permesso di costruire per ampliare e rimodellare in modo significativo la casa esistente (P24/S0210/HH) per creare un'imponente casa lungo il fiume e edifici annessi di oltre 6.600 piedi quadrati. Oltre al permesso di costruire per ampliare la casa, l'Agenzia per l'Ambiente ha ha avuto il permesso di valorizzare significativamente l'ambiente lungo il fiume aggiungendo 38 metri di palificazioni e ampliando l'insenatura.

La concessione edilizia concessa nel 2024 era un rinnovo della pianificazione concessa nel 2018 che era scaduta (P18/S2728/HH). Questi progetti sono stati elaborati da un architetto locale per ampliare ampiamente la casa esistente e creare una casa a due piani con sette camere da letto di oltre 6.600 piedi quadrati (compreso il garage esistente e gli annessi) con una piscina coperta di 17 x 3 m. Questa approvazione ha fatto seguito all'autorizzazione concessa nel 2015 nell'ambito del programma di consultazione del vicinato (P15/S1054/PDH) per un'estensione di 846 metri cubi utilizzando i diritti edificatori consentiti. Queste autorizzazioni indicano alcune delle potenziali possibilità offerte da questo terreno. I dettagli possono essere visualizzati online sul sito web del South Oxfordshire District Council: http://southoxon.gov.uk (riferimenti per la pianificazione come sopra). La casa proposta comprendeva un ampio ingresso, un'ampia cucina/sala da pranzo/soggiorno, un salotto, un giardino d'inverno, uno studio, un ripostiglio/ripostiglio, un guardaroba e una cantina. Un complesso termale comprendeva una piscina di 17 metri, sauna, spogliatoio con doccia, palestra e guardaroba. Una seconda scala dalla piscina consentiva l'accesso diretto alla camera da letto principale. Al primo piano, la camera da letto principale era dotata di spogliatoio e bagno privato con vista sul lago. C'erano altre sei camere da letto (tre con bagno privato) e un bagno familiare.

Al di fuori
La casa attuale è ben arretrata rispetto alla strada e gode di vista sul lago frontale, sull'ampio giardino, sul fiume e oltre. Gli ampi giardini sono una caratteristica particolarmente impressionante di questa proprietà e sono una scoperta rara, in particolare con un ambiente lungo il fiume. Una recente aggiunta al parco è un campo da tennis multiuso En Tout-Cas. Alla fine del giardino c'è un chiosco estivo situato in una posizione idilliaca con vista lungo il fiume fino a Wittenham Clumps.

Ci sono anche altri tre annessi adiacenti al chiosco, quello centrale ha una fornitura elettrica separata. I gradini consentono l'accesso lungo la riva fino al fiume. Una grande area erbosa pianeggiante si estende per circa 40 m della riva del fiume con un'insenatura a un'estremità utilizzata dall'attuale proprietario per accedere al fiume per nuotare, andare in kayak e paddleboarding e un molo di ormeggio in legno. Nell'ultimo anno, l'Agenzia per l'Ambiente ha approvato l'installazione di un sistema di palificazioni di querce che si estende attorno all'insenatura e lungo l'intera estensione della riva per valorizzare il sito e consentire la potenziale creazione di una rimessa per barche (soggetta a pianificazione). Intorno al fiume c'è una comunità ristretta, composta da diportisti, pescatori, corridori e dog sitter del fine settimana, tutti appassionati ammiratori del sonnolento passaggio del fiume attraverso alcune delle più belle campagne ininterrotte dell'Oxfordshire. È possibile andare in barca lungo il fiume fino al centro di Oxford, visitando i villaggi di Clifton Hampden, Culham e Abingdon lungo il percorso.

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