Rioch è una casa davvero affascinante, situata in posizione discreta alla fine di una strada tranquilla. Dal suo lato posteriore, la proprietà gode di una posizione eccezionale con ampie vedute sul fiume Dee e verso Holt, creando una straordinaria sensazione di spazio e tranquillità.

La casa è stata completamente trasformata e adattata con cura dagli attuali proprietari, dando vita a una dimora di grande pregio. Gli spazi interni sono versatili e ben progettati, essendo stati ristrutturati con elevati standard qualitativi e combinando armoniosamente il comfort moderno con un'estetica luminosa e ariosa.

Rioch è accessibile tramite un vialetto privato che conduce a un'ampia area parcheggio asfaltata di fronte alla casa e al garage. Il garage aveva precedentemente ottenuto il permesso di costruire (ora scaduto, riferimento: 19/00323/FUL) e offre notevoli possibilità di conversione in un prezioso spazio abitativo aggiuntivo, ideale per gli ospiti, per una convivenza multigenerazionale o come ufficio domestico (previa autorizzazione edilizia).

Il piano terra si articola attorno a un ingresso davvero imponente, con un'elegante scalinata che costituisce un elemento architettonico di grande impatto. Le principali zone giorno beneficiano di una disposizione a pianta aperta: il soggiorno principale è spazioso e luminoso, con porte a soffietto che danno accesso al giardino; da qui si accede senza soluzione di continuità alla splendida cucina, elegantemente arredata con una gamma di mobili e elettrodomestici di alta qualità e una grande isola centrale. La sala da pranzo formale si apre sulla cucina e insieme offrono un ampio spazio ideale per pranzare, intrattenere gli ospiti e vivere in famiglia. Dalla cucina si accede a una pratica lavanderia che offre ulteriore spazio di stoccaggio, oltre all'accesso diretto al giardino. Questo piano offre una sistemazione estremamente versatile, che comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un'ulteriore camera da letto matrimoniale di buone dimensioni, un bagno di servizio e un accogliente salottino.

Il primo piano è accessibile tramite una scala a chiocciola realizzata su misura, che conduce a un'eccezionale disposizione degli spazi, progettata con cura. La suite padronale è particolarmente degna di nota, composta da una spaziosa camera da letto, una cabina armadio e un ampio bagno privato, recentemente ristrutturato. Porte finestre si aprono su un balcone privato, mentre la suite gode anche di accesso a un soggiorno privato con vista panoramica su Holt. Completano questo livello un'ulteriore camera da letto con bagno privato, uno studio e un pratico ripostiglio.

All'esterno, il giardino è un vero fiore all'occhiello della proprietà ed è prevalentemente a prato, con arbusti, alberi e siepi mature che garantiscono la privacy. È presente anche un patio, ideale per pranzi e cene all'aperto e per intrattenere gli ospiti. Dal giardino si gode di una vista mozzafiato sul fiume Dee e sul fiume Holt.

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