Boden Hall è un'elegante casa di campagna georgiana situata in un ambiente delizioso nella campagna ondulata del sud del Cheshire.

Si accede lungo un lungo viale alberato, in un parco privato con vista sul lago di due acri, sull'isola e sulla darsena. Sebbene non sia elencata, la casa e gli annessi offrono un eccellente esempio dell'architettura del periodo con l'elemento georgiano che è stato ampliato con simpatia in un secondo momento.

Conserva molte delle caratteristiche originali, tra cui persiane nella maggior parte delle stanze, attraenti architravi e cornicioni.

Un punto culminante particolare sono gli splendidi giardini che incorniciano la casa e offrono viste deliziose da tutte le stanze principali, aggiungendo una sensazione di calma e tranquillità. Si collegano perfettamente con il lago che può essere aggirato da una bella passeggiata nel bosco.

La combinazione di casa, cottage, annessi, parco e terreno danno l'impressione di una piccola tenuta.

La porta d'ingresso si apre in un portico con porte a doppi vetri in un salone di rappresentanza con camino, pavimento in legno e cornice dentellata modanata. Serve le principali sale di ricevimento, tra cui un elegante salotto con il camino in marmo bianco georgiano irlandese con grata in acciaio, una sala da pranzo/soggiorno con carta da parati dipinta a mano, risalente a 100 anni fa, all'altezza del dado e splendide viste sul giardino sud. . La sala da pranzo è un'altra stanza ben proporzionata e l'atrio delle scale ha una porta-finestra che dà sul giardino. Un corridoio dalla sala ricevimenti attraversa un accogliente studio e un guardaroba raggiungendo un'imponente biblioteca, con un camino georgiano in marmo bianco con targa centrale Wedgewood e targa di registro.

La cucina ben attrezzata Martin Moore si trova fuori dal corridoio sul retro e dispone di un Aga con quattro forni, un'unità a isola, una zona pranzo e un bellissimo giardino vetrato che si affaccia su un incantevole roseto. Sono presenti vari locali accessori tra cui cantina, stanza della governante, guardaroba, lavanderia, dispensa e ripostiglio.

La scala principale sale ad un mezzo pianerottolo con un'attraente finestra ad arco che fornisce abbondante luce naturale e su un ampio pianerottolo con la camera da letto principale, bagno e spogliatoio. La suite per gli ospiti dispone di bagno, zona spogliatoio e cabina armadio e ci sono altre quattro camere da letto e un bagno familiare.

C'è una grande sala giochi al primo piano e una porta che collega ad una dependance indipendente con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e seconda cucina con accesso indipendente dall'esterno.

Una seconda scala serve un ufficio in casa.

Avvicinato dal vialetto c'è un delizioso cortile recintato con ampio rimessaggio, un ufficio immobiliare, WC dei giardinieri e deposito.

Ulteriori annessi includono un campo da squash, lavanderia, deposito di tronchi e canile e servito da un'estensione del vialetto è un moderno capannone per macchinari.

I giardini offrono un ambiente meraviglioso per la casa e sono stati sapientemente progettati con una combinazione di stanze, panorami e altri punti di interesse. Sul retro della casa c'è un favoloso roseto con una serra vittoriana, un orto recintato e a lato c'è uno splendido giardino sud incorniciato da rododendri, siepi di tasso e fiancheggiato esemplare di alloro portoghese con piante erbacee. Lungo la sua lunghezza c'è un sentiero Yorkstone punteggiato da un giardino infossato e da un laghetto riflettente.

La piscina di acqua salata e la pool house sono contenute all'interno di una siepe matura e sono collegate al campo da tennis con una casa estiva/studio sul lato opposto.

I prati digradano dolcemente verso il lago davanti alla casa, con uno sfondo boscoso, una piccola isola e un'attraente darsena.

L'accesso avviene tramite un ingresso lungo la strada con un cancello e un lungo viale alberato attraverso uno splendido parco con prati aperti e sacche di bosco. La casa si trova in un contesto privato, con un solo sentiero che attraversa alcuni cottage, il parcheggio di servizio e il deposito dei macchinari, ad una certa distanza dalla casa principale e dai giardini.

Ci sono due grandi campi affittati con un contratto a breve termine ad un agricoltore locale. La superficie totale è di circa 68,82 acri.

Tutte le proprietà residenziali sono affittate tramite contratti di locazione di breve durata assicurati. I dettagli dell'alloggio e delle modalità di noleggio sono disponibili su richiesta.

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