Una splendida casa in stucco d'epoca Regency classificata di Grado II disposta su quattro piani che conserva molte caratteristiche originali e beneficia di splendidi giardini maturi a più livelli. La proprietà fu costruita nel terreno di Alverne Hill, la proprietà della porta accanto, quando l'allora proprietario rimase vedovo e trovò la casa troppo grande. Situata su Alverton Street, la proprietà si trova dietro un muro di medio livello con ringhiere in ferro e copertura. C'è un cancello in ferro con un vialetto che conduce alla porta d'ingresso e ulteriori doppi cancelli in ferro che si aprono sul vialetto che danno accesso al piano seminterrato, al garage e ai giardini.

La casa

Piano terra

Dal cancello in ferro nella parete anteriore un sentiero in ardesia conduce alla porta d'ingresso con mezze finestre vetrate su ciascun lato. La porta si apre su un atrio frontale con pavimento in parquet a spina di pesce con ampio spazio per mantelli e scarpe, un WC e l'ingresso al giardino d'inverno. Sulla destra, salendo un gradino di granito, una porta si apre sul salone centrale da cui si aprono tre saloni, la cucina sala colazioni e le scale per il primo piano. A destra del corridoio si trova il primo salone di ricevimento con una vetrata sul davanti con caratteristiche originali che includono persiane, cornicioni, rosone e un camino con cornice in marmo. Doppie porte centrali con armadi ad incasso con ripiani sopra su ciascun lato si aprono in un secondo salone che attualmente è utilizzato come sala da pranzo. Si tratta di una camera a doppio aspetto con caratteristiche originali che includono un rosone e un camino con cornice in marmo. Una porta nell'angolo della stanza si apre su un atrio sul retro da cui si accede alla scala che porta al piano seminterrato e ad un'ulteriore porta che conduce all'atrio. A sinistra si trova un ulteriore salone di rappresentanza con un'ampia vetrata che si affaccia sui giardini. Le caratteristiche originali includono persiane, cornicioni, rosone centrale e un camino, ora contenente una stufa a legna incassata, con cornice in marmo. La sala colazione della cucina ha una finestra con persiane che si affaccia sui giardini, pavimento in legno spogliato, pareti e armadietti in legno dipinti a mano, un doppio lavello Belfast con scolapiatti sopra. C'è spazio per un frigorifero alto con congelatore, impianto idraulico per lavastoviglie e spazio per un forno della gamma Rangemaster con piano cottura a induzione a cinque fuochi.

Primo piano

Una gloriosa ampia scala con ringhiera curva sale al primo piano con una finestra a doppia altezza sul mezzo pianerottolo che inonda di luce sia la sala del piano terra che il pianerottolo. Fuori dal pianerottolo ci sono quattro camere matrimoniali di dimensioni simili, due si affacciano sui giardini e le altre sul davanti della proprietà. La prima camera da letto a sinistra ha un doppio aspetto, una finestra ha le persiane originali, ha un camino originale, armadio a muro e cassettiera. La seconda camera da letto a sinistra ha una finestra con persiane originali e un armadio a muro con toletta centrale e specchio. La prima camera da letto a destra in cima alle scale è attualmente utilizzata come studio e ha una finestra con persiane originali che si affaccia sui giardini e vista verso Newlyn e un camino originale con inserti in piastrelle dipinte. Anche la seconda camera vanta una vista sul giardino e Newlyn ha un pavimento in legno, un armadio a muro, un camino originale con inserti piastrellati e beneficia anche di un bagno privato con cabina doccia. Un'ulteriore porta fuori dal pianerottolo si apre su un corridoio che conduce alle scale fino al secondo piano, un armadio per aerare e il bagno di famiglia che ha sia una vasca che una cabina doccia con getto a pioggia.

Secondo piano

Una stretta scala di ritorno sale al pianerottolo del secondo piano dove si trova un'ulteriore camera da letto. Si tratta di una camera parzialmente a volta con una finestra Velux e un abbaino che offre una vista favolosa su Newlyn e scorci del mare. La stanza è dotata di un camino originale e di due ampi ripostigli sottogronda.

Piano seminterrato

Il piano seminterrato ha accesso separato dal vialetto oppure è possibile accedervi dall'atrio posteriore della casa principale. La porta del piano seminterrato si apre su un corridoio centrale sul quale si trovano due saloni, una camera da letto, un angolo cottura, un bagno e una cantina. L'angolo cottura è dotato di pensili e basi, un lavello e spazio per un frigorifero sottopiano. Tutte e tre le stanze principali hanno soffitti con travi a vista, una è attualmente utilizzata come camera da letto, un'altra come sala giochi e la terza è utilizzata come lavanderia. Fuori dalla lavanderia si trova una zona di servizio con impianto idraulico e spazio per lavatrice e asciugatrice e ospita anche la caldaia del riscaldamento centralizzato. Il bagno è dotato di doccia. Alla fine del corridoio ci sono doppie porte che si aprono su una cantina pavimentata in granito con i contenitori del vino originali.

GIARDINI ED ESTERNI
Davanti

Situata su Alverton Street, la proprietà si trova dietro un muro di medio livello con ringhiere in ferro e copertura sopra. C'è un cancello in ferro con un percorso che conduce alla porta d'ingresso e ulteriori doppi cancelli in ferro che si aprono sul vialetto in ghiaia che dà accesso all'ingresso del piano seminterrato, al garage e ai giardini. C'è un parcheggio per tre auto.

Posteriore

Il giardino posteriore esposto a sud è su due livelli e presenta una straordinaria varietà di piante mature che includono ortensie, camelie, mirto della Cornovaglia e felci arboree.
L'area del giardino superiore ha un grande prato con un grande acero piantato al centro e un bellissimo glicine sulla parete posteriore della casa. C'è un patio pavimentato rialzato davanti al giardino d'inverno. Al giardino inferiore, sempre con zona centrale a prato, si accede tramite un vialetto in ghiaia e gradini in granito. Ha una copertura su due lati, bambù nella parte inferiore e recinzione sulla destra che lo rendono un luogo molto tranquillo, soleggiato e privato.

Servizi-

Rete idrica, drenaggio, gas ed elettricità

Riscaldamento: Gas (impianto recentemente aggiornato – sia caldaia che radiatori)

Banda larga: fibra BT completa (download 150Mbps - caricamento 21Mbps)

Sistema d'allarme

Fascia d'imposta comunale: F

Elenco di grado II n. 1143182

POSSESSO
Proprietà libera

VISUALIZZAZIONI
Rigorosamente previo appuntamento con Savills.

INFISSI E ARREDI

Solo quelli menzionati in questi dettagli di vendita sono inclusi nella vendita. Tutti gli altri come tende, lampadari, ornamenti da giardino, ecc. sono espressamente esclusi ma possono essere disponibili tramite trattativa separata.

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