La proprietà fu costruita da Francis Oats all'inizio del XX secolo; un capitano minerario locale all'età di 20 anni e successivamente presidente di De Beers e stretto alleato di Cecil Rhodes in Sud Africa. Francis è cresciuto a St Just e Cape Cornwall; in seguito detenne una partecipazione significativa nelle miniere di Levant, Cape Cornwall e Kenidjack, ma fece la sua vera fortuna nei giacimenti d'oro e nelle miniere di diamanti del Sud Africa a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Francis sostenne il benessere dei minatori della Cornovaglia che lo seguirono nelle loro frotte verso il Sud Africa. Si assicurò che De Beers pagasse ogni anno una visita a domicilio per ogni minatore espatriato e promosse l'introduzione di idranti per sopprimere la polvere di silicio prodotta dalle pesanti trivellazioni minerarie che era la causa principale dei polmoni dei minatori o silicosi. Francis acquistò Cape e costruì Porthledden con i compensi ricevuti dalla direzione della sua azienda e dal ruolo di primo piano nell'attività mineraria sudafricana.

Porthledden fu completato nel 1909 e il Capitano Francis Oats morì affidato alle cure di sua figlia a Port Elizabeth, in Sud Africa nel 1918. Da quando Francis Oats costruì Porthledden come una casa per gentiluomini
residenza, la casa è stata un hotel negli anni '20 e '30, con una pista di atterraggio pionieristica dove ora si trova parte del Golf Club. È stato anche un club per gentiluomini, un hotel negli anni '20 e '30, una scuola per ragazze sfollate durante la Seconda Guerra Mondiale e una location per matrimoni. Rimase vuoto per oltre vent'anni fino al 2003, quando un elenco di Grado II, sostenuto da molte persone a St Just e Cape Cornwall, contribuì a provocarne la vendita e il successivo ampio programma di restauro.

RESTAURO- Questo accurato e meticoloso restauro di Porthledden è iniziato nel 2004 dopo l'acquisto della casa da parte del precedente proprietario ed è continuato sotto l'attuale proprietà. L'allora palazzo con 21 camere da letto è stato riportato al suo guscio di granito con il tetto, tutte le 200 finestre, architravi e superfici interne rimosse. È stato poi rimontato da artigiani locali della Cornovaglia e del sud-ovest, conservando molte delle caratteristiche originali ma con alcune modifiche che hanno lasciato la casa con dieci camere da letto più grandi, più bagni e altri spazi più ampi come la cucina/sala da pranzo sorprendentemente spaziosa. . Tenendo attentamente conto della splendida posizione costiera e sotto la direzione del team di architetti che si occupa delle proprietà del Ducato nella Cornovaglia occidentale, il restauro è stato affrontato professionalmente come un progetto marino. Ad esempio, gli unici nuovi metalli consentiti nella ricostruzione erano non ferrosi, come il bronzo per i battenti delle finestre e i mobili delle porte e l'acciaio inossidabile marino per tutti i fissaggi. Tutto il nuovo granito utilizzato per pavimentazioni, rivestimenti e terrazze proviene dalla stessa provenienza della pietra originale; Granito grigio argento della Cornovaglia proveniente dalla cava De Lank a Bodmin Moor. Francis Oats ha acquistato la caratteristica ardesia per tetti dalla Cumbria. Gran parte dell'ardesia di Porthledden ha dovuto essere sostituita, ma fortunatamente l'ardesia blu-verde del Westmoreland della proprietà viene ancora estratta oggi nel Lake District. Più recentemente sono stati installati nel terreno 30 kW di pannelli solari insieme a un accumulo di batterie da 30 kW insieme a un sistema di riscaldamento a biomassa altamente efficiente per funzionare insieme al sistema geotermico.

CASA PRINCIPALE- Alla casa principale si accede attraverso un ingresso interno ed esterno in una magnifica sala ricevimenti quadrata di 24 piedi rivestita in quercia inglese con una scala centrale al primo piano e una porta sulla terrazza esposta a ovest. Da questa imponente sala si accede a tre sale di ricevimento principali, tra cui il salotto elisabettiano con il suo soffitto in gesso decorato e una favolosa cucina familiare di 38 piedi. Le sale di ricevimento dispongono di caminetti aperti e vista sul mare che abbraccia le rocce di Brisons. La cucina è stata progettata da Christian Paul e realizzata a mano in rovere segato da Rozen, e comprende un quattro forni elettrici AGA con piani di lavoro in granito. C'è un atrio posteriore/stivale e un WC fuori dalla cucina che a sua volta si apre sul cortile interno. Fuori dalla cucina c'è anche un ampio giardino d'inverno e una palestra.

Al primo piano, un enorme pianerottolo gode di una vista meravigliosa attraverso la finestra a bovindo sul Capo, sulle Isole Scilly nelle belle giornate e sul mare. Ci sono due grandi camere da letto esposte a ovest di cui una con bagno privato. Ci sono altre tre camere da letto tutte splendidamente arredate con grande gusto e stile e due ampi bagni entrambi con pediluvi originali in ghisa ristrutturati e docce separate. C'è un'utile lavanderia a questo livello insieme all'accesso alla dependance per gli ospiti. Ci sono altre cinque camere da letto al secondo piano, tre delle quali dotate di lussuoso bagno privato insieme a un ulteriore bagno familiare che ha un originale pediluvio con artigli in ghisa ristrutturato, posizionato per godere della vista sul golf club e sull'aperta campagna. Sempre fuori dal pianerottolo centrale c'è una porta che dà sul balcone dell'asta con asta portabandiera in acciaio inossidabile marino. Inoltre è stata installata dall'attuale proprietario un'ulteriore porta su un balcone con scala antincendio che scende fino al cortile interno.

APPARTAMENTO PER GLI OSPITI- Accessibile separatamente dal cortile interno ma anche con un collegamento alla casa principale, l'appartamento con tre camere da letto su due piani è una residenza spaziosa e molto ben arredata a sé stante. Una grande cucina sempre di Christian Paul e Rozen ha un soffitto a volta aperto con cornici ad A a vista, un Rangemaster AGA, piani di lavoro in granito nero e unità ad isola. Un ripostiglio ben pianificato separa la cucina-sala da pranzo dal soggiorno a doppio aspetto che ha una stufa a legna recentemente installata e gode di una splendida vista sul Capo, sul mare e anche sul giardino recintato. Al piano terra ci sono due camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. Una scala in rovere, acciaio e vetro sale al primo piano e alla suite principale, con una magnifica vista e un lussuoso bagno privato con doccia separata.

GIARDINI ED ESTERNI - Un ampio vialetto in ghiaia con cancello si avvicina alla casa dalla strada. Un'ampia terrazza si estende per tutta la larghezza della casa sul prospetto ovest e conduce al grande giardino recintato e riparato a nord. Nell'angolo più lontano c'è un orto con quattro grandi aiuole rialzate e una serra di nuova costruzione. Il giardino è adibito principalmente a prato con sentieri laterali e centrali in ghiaia e un'area giochi per bambini con un intelligente trampolino affondato. Sulla parete ovest è stato creato un arco che conduce al paddock ovest, che scende verso il Capo e il mare.

TERRENO E FABBRICATI - Come se la magnifica casa e la vista sul mare non fossero sufficienti, quasi inaudite per una casa al mare nella campagna occidentale dell'Inghilterra, Porthledden dispone di superbe strutture equestri. Un blocco stabile ospita due box sciolti e una selleria insieme a tre paddock. Inoltre c'è un profondo garage a tripla larghezza con tre grandi porte scorrevoli in legno massello sul davanti. Il blocco stalla e garage è costruito secondo gli stessi standard rigorosi della casa utilizzando gli stessi materiali e potrebbe essere facilmente adattato per uno scopo alternativo. Dietro il garage si trova la zona dei pannelli solari. In tutto, il terreno, compresi giardini, prati e tre paddock, si estende per 7,2 acri.

SERVIZI

- Rete idrica, elettrica e di scarico.
- Pompa di calore geotermica geotermica in combinazione con una Bio Mass Boiler
- 30kW di pannelli solari e accumulo di batterie da 30kW
- Riscaldamento a pavimento controllato a zona nella maggior parte delle stanze, integrato da radiatori a pavimento d'epoca restaurati dotati di superbe valvole in ottone britannico.
- Sistema audio e multimediale centralizzato (sistema Sonos) in tutte le sale di ricevimento e nelle camere da letto con cablaggio Internet Cat 5 cablato, altoparlanti a soffitto, compatibilità Wi-Fi e Bluetooth.
- In tutta la proprietà è presente un'ampia illuminazione spot a LED
- Sistema di allarme antincendio recentemente aggiornato

IMPOSTA COMUNALE - G

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