Situata in una posizione invidiabile nell'area di straordinaria bellezza naturale dell'High Weald, Quarry Wood appartiene alla stessa famiglia da 80 anni ed è un'ampia casa familiare con cinque camere da letto, sistemazioni flessibili e magnifiche viste di vasta portata sull'East Sussex. campagna verso la costa meridionale.

La proprietà risale al 1936 e fu originariamente costruita per la preside, Gertrude Ingham, di Moira House a Eastbourne all'epoca, dal rispettato costruttore locale Lyons Green, utilizzata per ulteriori studi scolastici e successivamente acquistata dalla famiglia del nostro venditore nel 1943 Essendo stato storicamente ampliato, l'alloggio al piano terra è composto da un ingresso con stufa a legna, insieme a tre ampi saloni tutti con accesso diretto al giardino, una cucina/sala colazione, adiacente ripostiglio, WC e studio, il tutto organizzato. per sfruttare al massimo le visualizzazioni. Quando la proprietà è stata ampliata nel 1990 è stata posta molta attenzione per mantenere lo stile originale e preservare le caratteristiche esistenti.

L'incantevole cucina è dotata di mobili in stile shaker che forniscono abbondante spazio, insieme a un ampio lavello Belfast ed elettrodomestici integrati, tra cui due frigoriferi, un fornello con piano cottura a gas e forni elettrici e una lavastoviglie. Il ripostiglio adiacente fornisce ulteriore spazio di archiviazione, un ulteriore lavello Belfast e accesso diretto al giardino.

Ci sono tre sale di ricevimento che offrono spazi flessibili che possono essere organizzati a seconda delle esigenze, attualmente disposte come una sala da pranzo formale con vista sul giardino e sul paesaggio circostante, così come l'ampio soggiorno dotato di stufa a legna e una camera familiare con vetrate porte che si aprono sulla terrazza. Le porte scorrevoli interne danno la possibilità di separare il salotto e la camera familiare quando necessario, consentendo intrattenimenti sia su grande che su piccola scala. Ulteriori spazi flessibili includono uno spazioso monolocale con porte scorrevoli che si aprono sul giardino, insieme ad uno studio.

La camera da letto principale si trova al primo piano e beneficia di una vista sul retro della proprietà insieme ad armadi a muro e un bagno Jack and Jill, dotato sia di vasca che di doccia separata. Ci sono altre quattro camere da letto, due delle quali godono di una vista a sud, e sono servite dal bagno di famiglia. La proprietà beneficia di un buon livello di stoccaggio ovunque, con ulteriore spazio disponibile nel garage triplo che beneficia sia di elettricità che di acqua. Sopra il garage si trova un ulteriore spazio utile, che offre potenziale per un ufficio domestico, previo relativo permesso di pianificazione e consenso.

Quarry Wood è situato in una posizione rialzata arretrata rispetto alla strada dietro una banca di alberi maturi, a cui si accede tramite un vialetto in ghiaia recintato che fornisce parcheggio per più veicoli. I giardini avvolgono la proprietà, aprendosi sul retro per rivelare le impressionanti viste di vasta portata della campagna dell'High Weald e oltre, fino alla costa meridionale. C'è un'ampia zona di prato pianeggiante, ideale per intrattenimenti su larga scala, insieme ad un'incantevole loggia che fornisce un bel luogo riparato per godersi i giardini. Il giardino inferiore scende ad una certa distanza, con gradini che scendono fino al frutteto/orto che comprende un melo e un susino produttivi. Arbusti e piante maturi, tra cui erica, magnolia, amamelide, azalee e rododendri, forniscono colore durante tutto l'anno. Dal giardino inferiore, c'è un cancello a cinque sbarre che fornisce l'accesso al paddock, a cui si può accedere anche da Fir Grove Road tramite un diritto di precedenza attraverso il paddock vicino. All'esterno è presente un locale caldaia dotato di un utile wc e lavabo.

Attiriamo la vostra attenzione sul permesso di costruire, numero di domanda WD/2023/0579/O sul sito web del distretto di Wealden, per la costruzione di tre abitazioni nel paddock limitrofo inferiore di proprietà del nostro cliente. La richiesta di costruzione è in revisione a seguito di un ricorso, la decisione è attesa entro il 24 giugno. Se il ricorso non avrà successo, il nostro cliente intende mantenere il paddock confinante inferiore per un periodo più lungo. Tieni presente che i nostri clienti si riservano il diritto di modificare il percorso del diritto di precedenza attraverso il paddock vicino in qualsiasi momento, ma il diritto di precedenza rimarrà.

La proprietà beneficia anche dell'accesso al Possingworth Park in caso di acquisizione della relativa quota, al quale si accede tramite Warren Lane, ed è un parco privato di 77 acri acquistato da 47 residenti nelle vicinanze nel 1990, ed ora appartiene a 100 azionisti/residenti all'interno della proprietà. la zona. Le azioni sono detenute a nome degli attuali proprietari e sono a disposizione dell'acquirente di Quarry Wood, se lo desidera.

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