The Old Farmyard è una splendida ristrutturazione di un fienile, realizzata con la tradizionale tecnica costruttiva in mattoni e pietra, che combina il carattere e le dimensioni di un edificio d'epoca con accurati interventi di modernità. La casa è stata progettata per assecondare sia la vita familiare contemporanea che il telelavoro, grazie a un'ampia infrastruttura e a finiture di alta qualità in ogni ambiente.

L'alloggio si concentra su un'imponente hall di ricevimento a doppia altezza, caratterizzata da vetrate a tutta altezza e un pianerottolo a galleria sovrastante, che inonda il cuore della casa di luce naturale e crea una forte sensazione di accoglienza.

Il salone principale con soffitto a volta è uno spazio eccezionale, caratterizzato da travi a vista, un imponente camino in mattoni con stufa a legna e una credenza su misura con illuminazione dal basso. La stanza è predisposta per un sistema audio surround, con altoparlanti a scomparsa integrati in tutta la casa. Altri spazi di rappresentanza includono una sala da pranzo formale, ideale per intrattenere gli ospiti, e un'accogliente saletta che offre un ambiente più intimo per la vita quotidiana e può essere utilizzata anche come ufficio o sala giochi.
Cucina e zona giorno

La cucina e la zona colazione costituiscono il cuore pulsante della casa e sono dotate di una vasta gamma di mobili su misura e di un'isola centrale, al cui centro si trova una cucina AGA con sei bruciatori a GPL e quattro forni elettrici. Gli elettrodomestici includono un frigorifero a libera installazione, una lavastoviglie a incasso e un tradizionale lavello doppio Belfast. L'illuminazione sottopensile multicolore regolabile aggiunge atmosfera e praticità, mentre le porte finestre si aprono direttamente sul cortile dalla zona pranzo, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Il piano terra beneficia di un sistema di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, che contribuisce al comfort e all'efficienza energetica, mentre i locali di servizio includono una lavanderia, un ripostiglio e un guardaroba.

Camere da letto e bagni

Una scala dall'ingresso conduce al pianerottolo con ballatoio e a tre camere matrimoniali di buone dimensioni, mentre una quarta camera è accessibile tramite una scala a chiocciola separata dalla sala da pranzo. Tre camere da letto dispongono di bagno privato, inclusa la suite principale, mentre un bagno familiare ben rifinito serve le restanti camere.

Uffici e annessi

Una caratteristica distintiva dell'immobile è l'ampio edificio indipendente adibito a uffici, che offre un'eccezionale flessibilità. L'edificio è dotato di aria condizionata e riscaldamento, cablaggio Cat 6 e arredi per ufficio integrati, il tutto incluso nella vendita. Il piano terra comprende una cucina e un bagno con doccia, mentre la disposizione generale si presta a diversi utilizzi, tra cui alloggio annesso, studio o sede aziendale, previa autorizzazione.

Tra gli annessi aggiuntivi si annoverano ampi garage. Entrambi dotati di porte avvolgibili, il più piccolo dei due è completamente isolato e cablato in rete, offrendo un eccellente spazio di lavoro aggiuntivo, mentre il più grande funge da garage e officina con soppalco, ideale per una collezione di auto e per il loro rimessaggio.

Tecnologia e servizi

L'Old Farmyard è eccezionalmente ben equipaggiato dal punto di vista tecnico e della sicurezza. È presente un sistema di allarme completo con monitoraggio remoto che serve la casa, l'ufficio e gli annessi. C'è anche un sistema di videosorveglianza cablato con otto telecamere, dotato di ingresso per generatore di corrente di emergenza (generatore non incluso). Tre rubinetti esterni servono i giardini e il cortile.

L'immobile è servito da un allacciamento elettrico trifase, che ne accresce ulteriormente la praticità, ed è completamente cablato con cavi dati Cat 6 in tutta la casa, nell'ufficio e negli annessi.

Giardini e terreni

Accessibile tramite cancello elettrico con citofono, la proprietà si apre su un grazioso cortile ghiaioso che offre ampio parcheggio e accesso al garage e agli annessi. Un cortile posteriore più piccolo è predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio, offrendo ulteriori potenzialità per il relax e il benessere.

I giardini, prevalentemente esposti a sud, sono caratterizzati da prati, alberi secolari e aiuole ben curate. Le terrazze pavimentate offrono spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, mentre la posizione, in questo ambito villaggio, garantisce un'elevata privacy.

Visualizza l'imposta di bollo dovuta per questo immobile