Una delle case di campagna più storiche della New Forest che combina un'atmosfera senza tempo con sistemazioni eleganti ideali per la vita moderna in un ambiente incomparabile, tra cui 11 acri di giardini pianeggianti e terreni circondati da aperta campagna con vista sul fiume Beaulieu. La sistemazione nella casa principale si estende per oltre 6.000 piedi quadrati con altre due camere da letto per il personale/gli ospiti. C'è una piscina riscaldata, campo da tennis per tutte le stagioni e ampio rimessaggio per almeno 10 auto, annessi, officine e stalle accanto a una romantica cappella in rovina del XIII secolo; un ricordo costante della provenienza duratura della proprietà in questa posizione eccezionale.

SITUAZIONE
A St Leonard's Grange si ripercorre l'intera storia della New Forest dalle sue origini come paradiso reale con palazzi e abbazie annessi fino al moderno Parco Nazionale che offre infinite avventure all'aria aperta sia sulla terra che sull'acqua. La vista dalla casa non ha eguali, con i suoi giardini formali e il parco che si fondono con le distese della New Forest e del fiume Beaulieu, dove gli attuali proprietari possono vedere l'albero del loro yacht ormeggiato, tra gli altri, fornendo un costante quadro di riferimento a questo tranquillo paesaggio costiero.

Ci sono diversi yacht club affermati. Il più vicino, il Royal Southampton, è raggiungibile con una breve passeggiata lungo Gins Lane, dove si trova anche una piacevole spiaggetta. La navigazione sul fiume Beaulieu fino al Solent è organizzata dal Bucklers Hard Yacht Harbour e ci sono altri due circoli velici, The Royal Lymington e Lymington Town nella stessa Lymington, che si trova a sole sette miglia a ovest. Il New Forest National Park è un paradiso per la fauna selvatica e una distesa di campagna incontaminata con innumerevoli passeggiate, gite in bicicletta e mulattiere. Le comunicazioni sono eccellenti con il centro di Southampton (17,5 miglia) e la M27 facilmente raggiungibile in auto. Brockenhurst è a 8,7 miglia di distanza e offre una stazione ferroviaria principale che fornisce due servizi all'ora diretti a London Waterloo in circa 1 ora e 40 minuti. L'eccellente scuola privata di Walhampton è a 6 miglia di distanza.

LA PROPRIETÀ
La storia di St Leonard's Grange risale al 1200, quando l'edificio e la cappella esistenti furono costruiti per servire la nuova abbazia cistercense di Beaulieu. Durante la dissoluzione dei monasteri nel 1530, la cappella fu rovinata e molte pietre rivestite da lì e la casa stessa furono riproposte per fortificare gli accessi costieri, in particolare i Forti di Solent che sorvegliano lo stretto tra l'Isola di Wight e la terraferma.

Tuttavia, rimangono sottili ricordi sotto forma di bifore in vetro colorato nella casa principale e nell'inimitabile calma serenità della cappella stessa. La casa, classificata di Grado II, è stata completamente rinnovata dagli attuali proprietari e ora combina secoli di storia con comfort moderni. Il riscaldamento è a pavimento in tutto il piano terra e un bagno per ogni camera da letto ai piani superiori. L'intera sistemazione è calda e intima piuttosto che grandiosa e imponente e rimane il potenziale (soggetto ai necessari consensi) di ampliare ulteriormente la sistemazione.

Al piano terra si trova un ingresso centrale fiancheggiato dalla sala da pranzo e un soggiorno separato con camino e vista sul viale fiancheggiato da lavanda. Il soggiorno ha una vetrata che si affaccia sul giardino con porte-finestre che si aprono sulla terrazza. C'è anche un fuoco aperto con un rivestimento in pietra. La sala colazione della cucina occupa l'intera ala posteriore e oltre ad affacciarsi sul giardino presenta un soffitto a volta sopra un'isola centrale con ripiano in marmo e un bancone per la colazione. C'è un quattro forni Aga e travi a vista che attraversano la sala colazione. C'è un negozio di vini per oltre 400 bottiglie fuori dalla sala colazione. Posizionato fuori dalla cucina c'è un ampio ripostiglio con porta sul retro e porta separata per una dispensa. A completare la sistemazione al piano terra c'è un generoso studio con annessa cassaforte di sicurezza sicura. C'è anche un wc al piano terra.

Al primo piano si trova una suite matrimoniale completa di spogliatoio adiacente e bagno con vasca autoportante e doccia separata con doccia a pavimento. Ci sono altre tre camere matrimoniali su questo piano, due delle quali con bagno privato, nonché quattro ulteriori bagni o docce.

Il secondo piano è attualmente adibito a sala giochi con un'ulteriore quinta camera da letto con bagno privato. Da questo piano si accede direttamente ad importanti locali magazzino e sottotetto che, previe necessarie autorizzazioni, possono essere trasformati in ulteriori alloggi. Rimane la significativa possibilità di estendere gli alloggi esistenti fino al 30% secondo le attuali linee guida di pianificazione del New Forest National Park, tuttavia ciò è soggetto alla concessione dei necessari consensi e autorizzazioni.

GIARDINI E TERRENO
Uno degli approcci più belli ad una casa di campagna nel sud. Una silenziosa griglia per il bestiame dal design unico conduce a un vialetto di ghiaia chiara fiancheggiato da squisiti letti di lavanda e alberi di tasso irlandese tagliati danno un senso del Pays d'Oc in questo per eccellenza degli ambienti inglesi. Con una vista diretta lungo il viale fino agli alberi del fiume Beaulieu, la casa si trova in posizione centrale con giardini formali maturi che sono stati splendidamente piantati nel corso di molti decenni per offrire un fascino duraturo e un senso di eleganza senza sforzo.

Il viale è fiancheggiato da prati pianeggianti che lasciano il posto a un parco che fornisce la vista principale dalla casa. Questo parco lascia il posto al terreno paddock che si estende a nord della casa. I giardini più appartati si trovano a sud della casa e sono accessibili dalle stanze principali tramite porte finestre nella cucina, nel corridoio sul retro e nel salotto. Immediatamente adiacente alla casa c'è un mix di terrazza in pietra e vialetti in mattoni circondati da bordi splendidamente piantati.

Accessoria alla casa principale c'è una raccolta di annessi tradizionali che sono stati accuratamente progettati per fornire un ampio rimessaggio, con un punto di ricarica elettrica, sia per auto che per barche, nonché deposito per le attrezzature per gli 11 acri di campi e giardini.

Sopra il garage si trova un appartamento con due camere da letto con ampio soggiorno, cucina sala colazione, ripostiglio e bagno.

E' inoltre presente un ampio laboratorio affiancato da diversi magazzini. A servizio del campo da tennis e della piscina c'è uno studio a doppio aspetto adiacente ad uno spogliatoio e wc. Il resto dei piani superiori della dependance è dedicato ad una veleria di 17 metri con scala permanente e questo spazio potrebbe costituire un ampio home office ideale.

Di particolare rilievo è la cappella in rovina estremamente pittoresca, che si ritiene risalga al 1260 circa, che è uno dei soli 13 edifici di interesse storico culturale di Grado I nella New Forest. Lo spazio all'interno della cappella è eccezionalmente tranquillo e lo rende un luogo affascinante e suggestivo per cene o feste più grandi. Sui paddock recintati si aprono tre stalle ciascuna che misura circa 13' x 11' e tutte con porte sul cortile della stalla. A completare gli annessi c'è un tradizionale granaio su pietre staddle che è classificato di Grado II a pieno titolo e funge da affascinante accompagnamento all'orto produttivo e alla serra con struttura in legno. In breve, tutti i servizi che ci si aspetterebbe da una bella casa di campagna sono forniti in abbondanza e scorrono senza sforzo per creare una casa estremamente attraente.

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