LOTTO 1 LITTLETON HOUSE E TERRENI - 107,13 ACRI

Casa di Littleton
Situata nel cuore della fattoria, Littleton House è una casa di campagna vittoriana/edoardiana non quotata, immersa nel suo giardino formale e nei suoi terreni. Si accede alla casa da un vialetto principale alberato, che parte da Littleton Road, una strada di passaggio tra Crawley e Winchester, e arriva alla parte anteriore della casa. La porta d'ingresso immette in una sala ricevimenti ben proporzionata con pavimenti in legno, un camino aperto e un soffitto in gesso decorato. La sala è ben illuminata dal pianerottolo a volta e dal lucernario. La sala d'ingresso dà accesso alle sale ricevimenti principali, alla sala da pranzo e al salotto, ciascuna con vista sui giardini a sud. Una cucina attrezzata e open space, con un'isola centrale e AGA è collegata alla sala da pranzo tramite un corridoio sul retro. Dal corridoio sul retro si accede anche a un ripostiglio, una lavanderia con un ascensore per il primo piano, un guardaroba e una porta laterale.

L'ala ovest comprende un salotto, guardaroba, studio e una sala da biliardo che conduce alla serra. La scala principale conduce al pianerottolo del primo piano e dà accesso alla suite principale della camera da letto che comprende una grande camera matrimoniale, bagno con doccia e spogliatoio o camera da letto aggiuntiva oltre. Ci sono altre quattro camere da letto, tre bagni e una lavanderia.

In tutta la casa le stanze sono ben illuminate e godono della vista sul giardino e sui campi circostanti.

Al primo piano dell'ala ovest si trova un appartamento indipendente con sistemazione che comprende un soggiorno, una camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. L'appartamento ha un accesso separato tramite una scala esterna sul retro della casa.

Allegato
L'annesso si estende dall'ala nord-orientale di Littleton House. L'alloggio al piano terra comprende un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e uno studio. Al primo piano ci sono tre camere da letto di dimensioni generose e un bagno di famiglia.

Cottage in cortile
L'attraente cottage in mattoni e selce è situato a sud del cortile. Il piano terra è dotato di un soggiorno combinato, una sala da pranzo e una cucina a cambusa ben attrezzata che massimizza ulteriormente l'efficienza dello spazio. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile anche sotto la scala.

Al primo piano si trova una camera matrimoniale e un bagno. Lo spogliatoio potrebbe fungere da camera da letto aggiuntiva.

L'ufficio immobiliare e il garage
A nord del cortile si trova un edificio ausiliario in mattoni e selce, precedentemente utilizzato come ufficio della fattoria e ora adibito a garage e magazzini. L'edificio comprende delle stalle che attualmente sono utilizzate come deposito.

Giardino
Gli ampi e maturi giardini sono disposti a sud e a ovest della casa. Storicamente, i prati a sud ospitavano un campo da tennis. L'area occidentale del giardino presenta un prato da croquet, siepi di bosso attentamente curate, uno stagno e aiuole. Un orto ben curato, situato sul retro dell'ufficio della fattoria e del garage, fornisce una fonte di prodotti freschi.

Vista ovest
Si accede al bungalow dalla strada principale e dispone di due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno.

Terra
L'attraente terreno agricolo circonda Littleton House e offre grandi comodità alla casa. Il terreno comprende circa 99 acri di terreno pianeggiante arabile e da pascolo e circa 4 acri di bosco.

- GRANAI E TERRENI OLANDESI A OVEST DELLA A272 - 260,31 ACRI

Situato a est di Littleton House e a ovest della A272, il terreno comprende otto campi, per un totale di 228,72 acri di terreno arabile, 26,07 acri di bosco e 5,52 acri di pascolo grezzo/misc. Ci sono due fienili olandesi ridondanti con un piazzale rigido che potrebbero avere potenziale di sviluppo, soggetto ai necessari permessi di pianificazione.

Il lotto 2 rappresenta un'importante opportunità di sviluppo a lungo termine, con un accesso eccellente rispettivamente dalla A272 e dalla A34. Nelle vicinanze si trovano uno sviluppo solare consolidato, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un impianto di alimentazione elettrica. Alla luce di ciò, ci si aspetta che l'acquirente accetti una clausola di sovrapprezzo nel contratto, i cui dettagli possono essere trovati nella data room e dall'agente di vendita.

3 - CASE AGRICOLE INFERIORI E CORTILE - 2,79 ACRI
Il lotto 3 è una fantastica combinazione di proprietà residenziale e agricola, che potrebbe essere sviluppata per diversi usi, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

1 e 2 Cottage della fattoria inferiore
Una coppia di cottage bifamiliari in mattoni e selce, immersi in ampi giardini. 1 Lower Farm Cottage comprende un ingresso, due sale di ricevimento, una cucina a pianta aperta, un bagno e un portico. Al primo piano ci sono tre camere da letto.

2 Lower Farm Cottage è composto da un ampio soggiorno, ingresso, cucina, guardaroba, tre camere da letto e un bagno di famiglia.

3 Cottage della fattoria inferiore
Un'attraente villetta indipendente in pietra di brock e selce, situata in un ampio giardino con patio. 3 Lower Farm Cottage presenta una spaziosa disposizione con cucina a pianta aperta e ampio soggiorno. Al primo piano ci sono quattro camere da letto e un bagno di famiglia.

Sebbene la casa sia attualmente dotata di un AOC, il venditore è disposto a impegnarsi a rilasciare una dichiarazione statutaria che dovrebbe consentire all'acquirente di richiedere la revoca di questa restrizione tramite un Certificato di utilizzo legittimo.
Tutti e tre i cottage hanno la possibilità di utilizzare uno dei tre posti auto in garage condivisi sul lato opposto dell'ingresso della strada.

Fattoria Littleton
Little Farmyard è costituito da una serie di edifici agricoli con struttura in cemento e acciaio, che, previo consenso, potrebbero essere riutilizzati. I fienili con struttura in acciaio e cemento erano storicamente il fulcro dell'intera attività agricola, compresi i depositi di grano, i macchinari e i fienili multiuso, come descritto nella planimetria del blocco.

4 - TERRENO NUDO A SUD DI LITTLETON ROAD - 165,70 ACRI
Il terreno è situato a sud-ovest della fattoria, per un totale di 160,90 acri di terreno arabile e pascolo e circa 4,80 acri di bosco. Il terreno è accessibile da Littleton Road.

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