introduzione
La vendita di Wyndy Ridge offre un'opportunità sempre più rara di acquistare una piccola tenuta residenziale in una posizione accessibile ma rurale, con vista a sud fino al confine del Parco Nazionale North York Moors. Al centro c'è uno spazioso bungalow con quattro camere da letto che richiede qualche aggiornamento ma offre un enorme potenziale, immerso in 19 acri di paddock, prati e giovani boschi misti. Una caratteristica particolare della proprietà è la serie di edifici che si trovano sulla collina sopra il bungalow e che ora hanno il beneficio del consenso per il cambio d'uso in un'abitazione spaziosa con una vista eccezionale. In alternativa l'acquirente potrebbe voler continuare l'uso esistente degli edifici.

Mentre la proprietà nel suo insieme si estende per 19,23 acri c'è
Possibilità di vendere separatamente il paddock che si estende per 6,58 acri e il bosco di 4,68 acri a sud della strada. A nostro avviso è una combinazione tra la posizione accessibile e ricercata, nonché le dimensioni e la posizione del bungalow, insieme alle opzioni di utilizzo degli edifici, che rende Wyndy Ridge una proprietà così rara che probabilmente interesserà gli acquirenti con interessi di allevamento, equitazione, servizi o sviluppo, così come coloro che cercano una proprietà in grado di ospitare due famiglie.

Posizione e situazione
Wyndy Ridge si trova in una posizione privata ma accessibile a est dei villaggi di Ingleby Cross e Ingleby Arncliffe, sede di un pub e di un premiato negozio di paese, e quasi a metà strada tra le città mercato di Northallerton e Stokesley. La strada statale A172 passa il confine meridionale della proprietà fornendo ottimi collegamenti stradali con la A19, Teesside e la costa, mentre c'è una stazione ferroviaria principale della costa orientale a Northallerton a circa 9 miglia di distanza. Il Parco Nazionale North York Moors si trova appena a sud e i villaggi beneficiano di un pub e di un premiato negozio di paese.

Descrizione
Un bungalow ben proporzionato con alloggi che si estendono per circa 1.568 piedi quadrati si trova in una posizione elevata, arretrata rispetto alla strada e accessibile tramite cancelli privati. La proprietà, realizzata in mattoni e coperta da un tetto in tegole, attualmente comprende quattro camere da letto che potrebbero essere riconfigurate per soddisfare le esigenze dell'acquirente. Sebbene la proprietà richieda alcuni lavori di ammodernamento e ammodernamento, offre il potenziale per creare una bella casa familiare. L'alloggio è mostrato nella planimetria allegata e attualmente comprende: portico d'ingresso sul retro che conduce ad una cucina con gamma di pavimenti e pensili completamente attrezzata. Il corridoio centrale fornisce l'accesso a due camere matrimoniali e un bagno di casa, nonché all'ingresso anteriore più recentemente utilizzato come ufficio. Una caratteristica particolare della proprietà è l'ampio soggiorno con zona pranzo oltre il quale si trovano altre due camere da letto, un bagno con doccia e la veranda d'inverno. La mansarda è di proporzioni generose e offre ulteriore spazio per ampliare l'alloggio, previo consenso.

C'è un piccolo giardino recintato sul davanti con un giardino terrazzato più grande, principalmente con prato, sul retro composto da prati e una casetta da giardino.

Edifici
Il vialetto d'ingresso conduce oltre il bungalow all'edificio che occupa una posizione elevata e prominente con un ampio parcheggio asfaltato e un'area di svolta antistante. Gli edifici stessi comprendono un capannone con struttura a portale in acciaio, 17,84 mx 8,73 m, con pareti in blocchi di cemento, rivestimento superiore, tetto in fibrocemento e pavimento in cemento. L'autorizzazione all'uso di tale edificio come industriale leggero è stata confermata nell'ambito della domanda di Certificato di Agibilità 22/02196/CLE in data 25 novembre 2022.

Annessa al lato ovest è una stalla per il bestiame, 19 x 9 m, anch'essa realizzata in blocchi con rivestimento superiore e tetto in gran parte a falda unica. Per un acquirente con interessi equestri o zootecnici questi edifici sono ideali per essere adattati alle esigenze individuali. Altri potrebbero essere interessati all'uso industriale leggero di una parte del sito e altri potrebbero voler sfruttare la rara opportunità di sviluppo fornita dalla recente decisione di pianificazione per l'uso residenziale di una parte.

Il Consiglio del North Yorkshire il 16 maggio 2023 (Decisione numero 23/00655/IAN) ha confermato il cambio d'uso dell'edificio industriale leggero da uso di Classe E a uso di abitazione di Classe C3. La proposta era di convertire l'edificio industriale leggero in un piano terra di 155,3 mq con una zona soppalcata al primo piano di 78,55 mq portando la superficie interna totale dell'abitazione a 233,85 mq (2517 sq ft). Il progetto prevedeva una grande cucina da pranzo più un accogliente/ufficio, soggiorno, WC, ripostiglio e disimpegno al piano terra insieme alla camera da letto principale con bagno privato e una seconda camera da letto e bagno privato al primo piano. Esiste anche la possibilità di riconfigurare questo piano per adattarlo ai gusti dell'acquirente, previo consenso. Il fienile adiacente verrebbe demolito. Questa è un'entusiasmante e rara opportunità di sviluppo per creare una casa contemporanea in una posizione privilegiata per sfruttare i panorami. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta.

Terra
La proprietà in totale si estende per circa 19,23 acri e comprende un paddock ben posizionato esposto a sud adiacente alla casa ed edifici di 6,98 acri, compreso un piccolo boschetto nella parte superiore. A sud della strada c'è un altro buon campo che fornisce altri 6,85 acri di pascolo adiacente al quale si trova il bosco. Forniti con una vasta gamma di alberi e arbusti, principalmente latifoglie, i 4,86 acri di bosco ormai ben consolidato si aggiungono all'amenità, alla conservazione e agli interessi naturali della proprietà.

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