La vendita di Usworth House Farm offre un'opportunità estremamente rara di acquistare una piccola azienda agricola ben situata in una zona accessibile ma rurale, situata nella zona verde. La proprietà, che al centro ha uno splendido bungalow con cinque camere da letto presentato ad uno standard molto elevato, dovrebbe essere interessante per coloro che cercano una proprietà con terreno in aperta campagna vicino alle principali reti di comunicazione.
La proprietà si estende complessivamente per circa 85,8 acri compresi seminativi produttivi e prati che sarebbero adatti a chi ha interessi di bestiame o equestri. Gli edifici che sono stati formalmente utilizzati come base per un'attività paesaggistica offrono un'impronta per usi alternativi soggetti all'ottenimento del permesso di pianificazione.

Le opportunità di acquistare proprietà ad uso misto di questa qualità sono poche e rare.

L'attraente e sostanziale bungalow con rivestimento in pietra è stato costruito nel 1978 ma ha beneficiato di ampliamenti nel 1998, 2007 e 2011. La sistemazione ora si estende su circa 261 m² (2812 piedi quadrati) e offre sistemazioni familiari spaziose e di alta qualità ben presentate. Incorpora finestre con doppi vetri e principalmente porte in quercia. per tutto. La proprietà beneficia di molta luce naturale e di ampie viste verso la costa.

L'alloggio mostrato sulla planimetria comprende: portico d'ingresso e sala ricevimenti con ampio soggiorno a tutta larghezza con soffitto con travi a vista, attraente stufa a legna con pareti in pietra a vista. Un arco conduce alla sala da pranzo. Le porte si aprono sulla terrazza. soffitto spiovente, travi a vista e caratteristica parete in pietra. La cucina/sala da pranzo comprende una cucina moderna completamente attrezzata con pavimento e pareti in legno abbinati, piani di lavoro in granito e zona colazione. La cucina incorpora una gamma Rosieres con quattro fuochi a gas e piano cottura, forno a microonde Panasonic e frigorifero con congelatore Fisher e Paykel. C'è un soffitto con travi in parte e due lucernari Velux sopra la zona cucina che conduce ad una zona pranzo aperta. Un ripostiglio con una gamma di moderni mobili da pavimento e pensili che incorporano doppio lavabo, pavimento piastrellato, porta sul retro e caldaia per riscaldamento centralizzato con cilindro dell'acqua calda Megaflow. WC separato. Accogliente con pavimento in legno con effetto camino integrato insieme ad armadi e ripiani espositivi.

Il bagno della casa ha pareti e pavimento piastrellati e incorpora una vasca con pannelli, wc, lavabo nel mobile lavabo e cabina doccia. Studio/camera da letto aggiuntiva. La camera da letto 1 è una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, lavabo e pavimento piastrellato. La camera 2 è una camera matrimoniale. La camera da letto 3 è una camera matrimoniale più una porta sul giardino terrazzato, cabina armadio e bagno privato con doccia con pavimento piastrellato, wc e lavabo. La suite principale comprende una camera matrimoniale più una porta sulla terrazza, cabina armadio e bagno privato con doccia e doppio lavabo e wc.

Al di fuori
La casa è circondata da giardini ben protetti, principalmente con prato, ma che incorporano terrazze e area barbecue.

Edifici
Gli edifici si trovano a ovest della casa e dispongono di un'ampia area coperta e di parcheggio che conduce a un cortile aperto attorno al quale si trovano gli edifici di stoccaggio principali, tra cui una gamma mono-falda a quattro campate (18,8 mx 6,02 m) un negozio mono-falda con struttura in acciaio con fronte aperto e piano terra più magazzino adiacente (6,7mx 5,9m con …… tetto.)

Officina a tre campate di 17,84 x 7,05 metri con tetto in lamiera, pavimento in cemento, pareti in blocchi, porta scorrevole e fossa di ispezione.
Negozio per uso generale a cinque vani di 30,10 metri x 14,54 metri con tetto in lamiera di acciaio, pavimento in cemento e porta centrale aperta.

Uffici 16,37 metri x 6,54 metri di costruzione portacabin in legno comprendente ufficio principale, ingresso, ex cucina, uffici, deposito e WC in cattive condizioni interne.

La terra
Il terreno si trova intorno alla fattoria posizionata centralmente con i due campi più grandi che si estendono in tutto per circa 67,48 acri sul lato est del vialetto di accesso. Questi campi sono attualmente sottoposti a rotazione dei seminativi e coltivati secondo un accordo di agricoltura a contratto. C'è un campo arabile di 8 acri a ovest del vialetto d'ingresso che è anche un campo versatile con produzione arabile con il resto del terreno comprendente pascolo e terreno attrezzato insieme alla porzione meridionale di due campi arabili, esclusi dalla proposta per il solare azienda agricola (vedi pianificazione di seguito). Il terreno è in grado di produrre seminativi di buona qualità, ma sarebbe anche adatto per la produzione di erba o si presterebbe a usi di conservazione o di compensazione della biodiversità o eventualmente alla piantumazione di alberi.

L'azienda agricola si trova in aperta campagna a nord di Springwell Village, tra la strada statale A194 e il confine urbano. Il terreno è attualmente designato come zona verde, sebbene il terreno adiacente sia attualmente soggetto a una domanda di pianificazione presentata da Boom Power per sviluppare un parco solare su circa 93,7 ettari di terreno. Sebbene la richiesta non sia stata ancora definita, lo sviluppo sarebbe adiacente al confine settentrionale della proprietà, sebbene sarebbe soggetto a proposte paesaggistiche determinate dall'autorità di pianificazione. Ulteriori informazioni, comprese le planimetrie che mostrano l'accesso e un'area composta temporanea all'interno del campo 1499, sono disponibili su richiesta.

Un vicino di tiro al piattello è gestito da un vicino che attualmente si svolge ogni due settimane più Santo Stefano.

Il bungalow è stato originariamente costruito soggetto a vincolo di occupazione successivamente rimosso tramite certificato di liceità.

Gli edifici sono stati utilizzati come uffici e magazzini per un'azienda paesaggistica per la quale è stata ottenuta l'approvazione progettuale retroattiva. L'attività non è più gestita dal sito che potrebbe avere potenziale per un uso alternativo o per un ulteriore sviluppo soggetto all'ottenimento del necessario consenso.

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