Situato nel quartiere in rapida espansione di Agia Sofia, al Pireo, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Maniatika, questo appartamento completamente ristrutturato di 45 mq rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche dell'area metropolitana di Atene.

Situato al terzo piano di un edificio residenziale originariamente costruito nel 1974, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel maggio 2023, con la sostituzione di tutti gli impianti elettrici e idraulici, nonché di tutte le finiture e gli arredi interni.

L'appartamento offre una disposizione luminosa e funzionale, composta da un soggiorno con angolo cottura a pianta aperta, una comoda camera da letto e un bagno moderno. Un'ulteriore stanza indipendente di 5 mq è stata sapientemente trasformata in uno studio, offrendo uno spazio di lavoro ideale per i professionisti che lavorano da remoto o un'area versatile e multifunzionale.

L'immobile beneficia di un balcone affacciato sulla strada che valorizza la luce naturale in tutti gli ambienti abitativi. Tra le caratteristiche di alta qualità si annoverano infissi in alluminio ad alta efficienza energetica, una porta blindata rinforzata, tende da sole di recente installazione, un sistema di riscaldamento dell'acqua a energia solare, uno scaldabagno elettrico e due nuovissimi condizionatori d'aria, che garantiscono comfort e autonomia energetica durante tutto l'anno.

Il bagno è stato progettato pensando alla praticità e presenta una moderna cabina doccia con porta scorrevole, massimizzando sia la funzionalità che l'efficienza dello spazio.

Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile offre un potenziale di reddito immediato. Attualmente è occupato da un inquilino estremamente affidabile e finanziariamente solido, che ha espresso il forte desiderio di rimanere nell'appartamento. Il futuro proprietario potrà quindi scegliere di stipulare un nuovo contratto di locazione immediatamente dopo l'acquisto e beneficiare di un reddito da locazione stabile e sicuro fin dal primo giorno.

Sullo stesso piano è disponibile un'ulteriore opportunità: un appartamento completamente ristrutturato di 72 mq con due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina e bagno, al prezzo di € 188.000. I due appartamenti possono essere acquistati insieme, poiché la parete divisoria che li separa è rimovibile, consentendo la creazione di un'unica residenza più ampia, ideale sia per chi desidera abitarci che per chi cerca un maggiore potenziale di investimento.