Edificio ristrutturato, con lavori eseguiti nel 2018, composto da cinque piani (T1 per piano, l'ultimo piano è un duplex, negozio e ripostiglio) con 151 m2 di superficie lorda edificabile, ad Alfama, Lisbona. Opportunità di investimento nel mercato residenziale, in particolare nel mercato degli affitti nelle zone più tranquille della città di Lisbona.

Negozio R/C + Seminterrato: affittato a €952 (canone aggiornato al 2024)
- T0 1° piano: affittato a € 894 (canone aggiornato al 2024)
- T0 2° piano: attualmente libero, canone massimo di 900 € basato sul 2% per i nuovi contratti e aggiornamento annuale del 6,94% in base all'inflazione
- T1 duplex 3° piano: attualmente libero, canone massimo di 1.309 € basato sul 2% per i nuovi contratti e aggiornamento annuale del 6,94% in base all'inflazione

Pertanto, considerando l'immobile interamente locato e con valori aggiornati, evidenziamo una redditività lorda del 6,4% sul prezzo richiesto.

Situato nel cuore di Alfama, l'opportunità di affittarlo a lavoratori di aziende tecnologiche e nomadi digitali offre un'opportunità unica per monetizzare la proprietà, beneficiando al contempo dell'aumento di valore.

Alfama è nota per i suoi ristoranti e le case di fado ed è frequentata quotidianamente da turisti portoghesi e stranieri. L'edificio si trova vicino a zone commerciali, di servizi e di svago. Si trova a 5 minuti a piedi dalla Chiesa di São Vicente de Fora, dalla stazione della metropolitana di Santa Apolónia, dal Museo del Fado, dall'Instituto Universitário ISPA e a 20 minuti di auto dall'aeroporto di Lisbona.
Categoria Energetica: B-