Questo magnifico terreno si trova alle porte dell'incantevole villaggio di Rolle, sulle rive del Lago Lemano, nel cuore della costa vodese. Il terreno è eccezionale per le caratteristiche rare e ricercate che offre: con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un ambiente molto tranquillo, riparato dalla vista, pur essendo molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade come nonché le più prestigiose scuole internazionali. Il terreno ha una superficie di 6.528 mq e offre la possibilità di costruire una lussuosa villa di 1.360 mq con pontile privato e garage sotterraneo per barche. Informazioni sul terreno: - Superficie di 6.528 mq - Afflizione: zona a bassissima densità e zona verde - Esposizione a sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione deve soddisfare i seguenti requisiti: - La superficie edificata non può superare 1/6 della superficie del lotto, ovvero 1.088 mq a terra - Il numero dei piani è limitato a 1 (primo piano) + sottotetto abitabile - L'altezza al colmo non può superare i 9 metri - I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85%. - La distanza tra l'edificio e il confine della proprietà è di almeno 4 metri. Possibilità: - Piscina all'aperto - Garage sotterraneo per barche - Pontile di ormeggio Casa dei guardiani: Sul terreno si trova una piccola casa di 80 m2. Dovrebbe essere preservato e potrebbe essere ristrutturato. Sarà ideale come guest house o per il personale. Progetto senza mandato