Das Blyford Estate befindet sich in einer beneidenswerten Lage in der Landschaft von Nord-Suffolk. Es ist ein ländliches Idyll der Abgeschiedenheit, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur äußerst begehrten und viel gepriesenen Küste von Suffolk. Das Anwesen erstreckt sich über den Fluss Blyth und reicht von friedlichen Weidegebieten am südlichen Ende über hochwertiges bewässertes Land, das sich für den Gemüseanbau eignet, bis hin zu großen Ackerflächen mit malerischen Hecken- und Waldstreifen. Die offensichtliche Attraktivität des Anwesens wird durch eine diversifizierte Einnahmequelle unterstützt, die ein vermietetes Wohnportfolio und eine Reihe von Gewerbegebäuden auf mehreren Gehöften umfasst.

Das Land

Ein hervorragendes landwirtschaftliches Anwesen mit einer Vielzahl von Bodenarten, von produktivem, leichtem Wurzelgemüseanbauland und gehaltvollerem, kommerziellem Ackerland im Norden bis hin zu tief liegenden Feuchtgebieten im Zentrum des Anwesens. Das Anwesen hat ein traditionelles Flair und verfügt über ein Netzwerk gut gepflegter Wege, die den Zugang zu einem Großteil des Landes von der öffentlichen Straße aus ermöglichen.

Die malerischen Sümpfe und Wiesen, die sich zu beiden Seiten des Flusses Blyth befinden, liegen auf Böden der Mendham-Serie, einem tiefen Torf über Lehm, der saisonal überschwemmt wird. Dieses Land wurde von einem örtlichen Viehzüchter beweidet. Die Böden, die sich im Norden und Süden über die sanften Hügel erheben, bestehen überwiegend aus der Newport 4-Serie, einem tiefen, gut entwässerten Sand, der sich eher für den Anbau von Wurzelgemüse und Gerste eignet. Da die Topographie im Norden abflacht, findet man Böden der Beccles 1-Serie, einen feinen Lehm über Lehm, der sich am besten für den Anbau herkömmlicher Getreidepflanzen eignet.

Im Zentrum des Ackerlandes liegt Blyford Wood mit einer Gesamtfläche von etwa 65 Acres. Dieses alte Waldgebiet wurde gut gepflegt und aktiv und auf hohem Niveau bewirtschaftet. Es bietet eine große Auswahl an einheimischen Laubbäumen sowie ein gutes sportliches Potenzial.

Das Ackerland wurde im Rahmen eines Vertragslandwirtschaftsvertrags von einem lokalen Auftragnehmer bewirtschaftet, wobei für das leichtere Land verschiedene spezialisierte Auftragnehmer für den Anbau von Kartoffeln, Zwiebeln und Schweinen periodisch Lizenzen erteilt wurden. Es wird davon ausgegangen, dass der Landwirtschaftsauftragnehmer das Land gerne weiterhin für den Käufer bewirtschaften würde (vorbehaltlich der Bedingungen).

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