Cottrell Gardens umfasst ein Wohnbaugebiet mit Baugenehmigung für 120 neue Häuser. Die erste Phase mit 40 Häusern wurde von einer von Acorn kontrollierten Zweckgesellschaft entwickelt. Im Rahmen der ersten Phase der Entwicklung wurden die Arbeiten an der angrenzenden Autobahn und an der externen Kläranlage abgeschlossen, um Kapazitäten für die Entwicklung bereitzustellen. Außerdem wurden Straßen, Versorgungseinrichtungen und öffentliche Freiflächen vor Ort fertiggestellt, wobei noch kleinere Arbeiten zur Fertigstellung von Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst das verbleibende Baugrundstück, das Phase 2 umfasst und von Straßen und Versorgungseinrichtungen bis zur Grundstücksgrenze profitiert. Phase 2 umfasst 56 frei verkäufliche Häuser (einschließlich Grundstück 2, das sich auf dem Baugebiet von Phase 1 befindet), 18 Sozialwohnungen (einschließlich der Grundstücke 47-50, die sich auf dem Baugebiet von Phase 1 befinden) und 6 kostengünstige Eigentumswohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt ungefähr 10,8 Acres (4,37 ha). Der Verkauf umfasst auch die Straßen, öffentliche Freiflächen und Restflächen, die Teil der Entwicklung in Phase 1 sind. Obwohl die technische Genehmigung vorliegt, ist nicht vorgesehen, dass die Straßen und öffentlichen Freiflächen übernommen werden. Stattdessen sollen sie der Verwaltungsgesellschaft übertragen werden. Für Phase 2 besteht eine Vereinbarung gemäß Abschnitt 104 mit einem unabhängigen Abwasseranschlusspunkt an der südwestlichen Ecke des Geländes. Ein Luftbildvideo der Entwicklung ist im technischen Informationspaket verfügbar.