Die betreffenden Grundstücke liegen innerhalb der Bebauungsgrenze gemäß dem Fermanagh Area Plan 2007 für Garrison Village. Die Lage und Größe des Geländes bieten einem potenziellen Käufer eine äußerst einzigartige Gelegenheit, vorbehaltlich der Planung eine Reihe von Vorhaben umzusetzen. Angesichts der Nähe zu Lough Melvin und Enniskillen würde sich das Gelände vorbehaltlich der Planung für eine Reihe von Nutzungen eignen, darunter Freizeitaktivitäten zur Förderung des lokalen Tourismus. Die vollständige Baugenehmigung wurde unter der Referenznummer LA10/2017/1302/F für ein Brennereigebäude und die zugehörige Fahrzeugzufahrt erteilt. Die Lagergebäude wurden unter der Referenznummer LA10/2019/0552/F und LA10/2020/1292/F sowie das Besucherzentrum unter der Referenznummer LA10/2022/0934/F erteilt. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9,7 Acres, das ein Lagerhaus mit 392 m², eine Brennerei mit 414 m², ein zukünftiges Besucherzentrum mit 162 m², zwei landwirtschaftliche Schuppen mit 400 m² und Potenzial für weitere Lagerausbauten vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen umfasst. Ein potenzieller Käufer kann von der Zolllagerhaltung vor Ort profitieren, die die Vorlaufzeit für ein Whisky-Geschäft oder andere geeignete Nutzungen verkürzt. Die Gebäude vor Ort sind gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand und können bei Bedarf leicht angepasst oder in ihrem aktuellen Zustand genutzt werden. Das Anwesen bietet eine äußerst private Lage mit Lough Melvin im Westen des Anwesens und vor der Kulisse der Leitrim Mountains. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wald und landwirtschaftlichen Flächen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die Gurteen Road, Garrison, wo das Anwesen über eine Gasse betreten wird. Das Anwesen bietet einem potenziellen Käufer die Möglichkeit, es vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung weiter auszubauen. Der Standort profitiert vom Zugang zu Wasser vor Ort, das von Northern Ireland Water bereitgestellt wird und das für die Produktion unverzichtbar ist. Weitere Versorgung wird durch den Rooagh-Wasserfall vor Ort gewährleistet. Der Rooagh-Wasserfall bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wasserkraft zu erzeugen, vorbehaltlich der Planung. Dies wird die Energieeffizienz und den CO2-Fußabdruck des Standorts verbessern.