Das Grundstück besteht aus einer unbebauten Fläche, die von Hecken und Bäumen umgeben ist und durch Neale Drive in zwei Parzellen in Nord-Süd-Richtung getrennt ist. Die nördlichste Parzelle ist etwa 1,16 Hektar (2,87 Acres) groß und die südlichste Parzelle 1,13 Hektar (2,79 Acres). Das Land östlich des Grundstücks ist durch das Redrow Homes-Projekt mit 180 Wohneinheiten definiert. Die A10 verläuft entlang der westlichen Grundstücksgrenze, im Norden befinden sich landwirtschaftliche Flächen. Die Gebäude des Freeman College liegen im Süden. Das Land direkt südlich des Grundstücks ist Eigentum des Hertfordshire County Council und wird für potenzielle Bildungs- und/oder Sport- und Freizeitaktivitäten in Verbindung mit dem Freeman College reserviert. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Siedlungsgrenze von Buntingford. Es befindet sich nicht in einem Naturschutzgebiet und es gibt keine denkmalgeschützten Grundstücke in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in Überschwemmungszone 1 und ist nicht Teil eines nicht gesetzlich festgelegten Naturschutzgebiets. Es gibt keine Baumschutzverordnungen, die das Grundstück betreffen.