Aufgrund des Alters und Zustands des bestehenden Gebäudes bietet sich die Immobilie vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigung als erstklassige Umbaumöglichkeit an.

Das Anwesen besteht derzeit aus einem dreistöckigen Gebäude mit gemischter Nutzung und hat eine Brutto-Innenfläche von ca. 499 m² (5.376 Quadratfuß). Das Anwesen hat eine erstklassige Lage und profitiert von einer spektakulären Aussicht auf den Hafen von Brixham.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit als Spielhalle genutzt wird, mit zwei kleinen Büros und einer Toilette auf der Rückseite. Das Erdgeschoss verfügt über eine Baugenehmigung (aus dem Jahr 1987) zur Nutzung als Vergnügungszentrum. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Lizenz der Gambling Commission für ein Spielzentrum für Erwachsene, eine Lizenz des Torbay Council für ein Spielzentrum für Erwachsene und eine Genehmigung für Spielautomaten für Familienunterhaltung. Diese Lizenzen/Genehmigungen finden Sie im technischen Paket.

Die erste Etage wird teilweise zu Einzelhandelszwecken genutzt und ist derzeit als Kunstgalerie mit einer Werkstatt und einem Büro auf der Rückseite eingerichtet. Außerdem gibt es vorne eine Wohnlounge mit Blick auf den Hafen. Die zweite Etage wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und umfasst derzeit 3 Schlafzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und einen großen offenen Wohnbereich. Auf der Rückseite befindet sich auch ein Lagerraum. Es gibt zwei Außeneingänge zur Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss; der Haupteingang liegt direkt am Strand und es gibt auch einen Seiteneingang am Beach Approach. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Treppe westlich der Arkade. Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt über eine zweite Treppe in der Wohnlounge im ersten Stock.

Das Anwesen grenzt im Osten und Süden an Nachbargrundstücke.