„The Cedars“, ein freistehendes Gebäude, das ursprünglich als Residenz des Schulleiters der damaligen Schule in Tixover Grange errichtet wurde, genießt eine reizvolle, halb ländliche Lage mit Blick nach Osten über die Felder und den Fluss Welland, die Grafschaftsgrenze zwischen Rutland und Northamptonshire, bis hin zu den Anhöhen von Collyweston in der Ferne.

Ein großes Wohnhaus mit sechs Schlafzimmern und Baugenehmigung für den Bau des Dreifachgaragenblocks und des darüber liegenden Anbaus. Die Genehmigung erlaubt die weitere Vergrößerung, Umgestaltung und Neugestaltung des Anwesens mit Steinen gemäß der Baugenehmigungsnummer des Rutland County Council: APP/2011/0505. Sie können über diesen Link auf das Planungsportal des Councils zugreifen: https://publicaccess.rutland.gov.uk/online-applications/simpleSearchResults.do?action=firstPage

Mit zwei Einfahrten, eine zum Haus mit Garage und Anbau und eine andere zu einer großen Werkstatt mit Stahlportalrahmen und Zugang zu den 13 Acres ebenen Weideland, das an den Fluss Welland grenzt, und einem Stallgebäude mit vier Stallungen, ist The Cedars ein wunderbares Familienanwesen mit Potenzial für Reitsport und andere Lifestyle-Nutzungen.

Unterkunft
Das Haus bietet umfangreiche und vielseitige Unterbringungsmöglichkeiten auf einer Fläche von etwa 325 Quadratmetern. Es verfügt über fünf Empfangsräume, eine beeindruckende Familienküche mit Falttüren zum Garten und Blick über das Land sowie sechs Schlafzimmer mit drei Badezimmern oder Duschen, die wahlweise mit Biomasse- oder Ölzentralheizungen beheizt werden.

Das Haus hat einen tollen Fluss und eine tolle Verarbeitung. Von der Eingangshalle rechts aus haben die wichtigsten Empfangsräume fast alle zwei Seiten mit Blick auf die Gärten und die Landschaft, und das bleibende Gefühl ist von natürlichem Licht und Raum geprägt. Das Wohnzimmer hat einen Holzofen sowie eine Reihe von Falttüren zum Garten. Das gemütliche Morgenzimmer ist ein geselliger Empfangsbereich neben der Küche.

Die Familienküche ist fabelhaft, hat drei Seiten und zwei Klapptüren zur Morgenterrasse und Aussicht. Sie ist mit einer umfangreichen Küchenausstattung mit integrierten NEFF-Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Sitzen, Essen und Speisen.

Von der Eingangshalle aus gelangt man links zum größtenteils verglasten Esszimmer, das an ein gewölbtes Spielzimmer mit Tür zum Garten und eine Schlafzimmersuite im Erdgeschoss angrenzt, die zusammen einen internen Anbau für Verwandte bieten.

Im ersten Stock gelangt man über den großen Flur zu fünf Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer. Die Hauptschlafzimmersuite bietet einen herrlichen Blick über das Land und verfügt über ein großes Duschbad. Schlafzimmer zwei ist gewölbt und hat Zugang zu einem Balkon, während die Doppelschlafzimmer drei und vier sowie Schlafzimmer fünf über das Familienbadezimmer verfügen.

Draußen
Das Haus liegt von der Gasse zurückgesetzt und verfügt über eine große, mit Kies bedeckte Wendeschleife. Es bietet Zugang zur Dreifachgarage und liegt inmitten von Gärten und einem Grundstück von etwa 5,6 Hektar.

Die Gärten liegen östlich des Hauses. Eine Kiesterrasse führt um das Haus herum zu einer Essterrasse neben der Küche und einem ausgedehnten Rasen. Das Land erstreckt sich nach Osten und wird nach Süden breiter und grenzt an den Fluss Welland.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein zweites Doppeltor im Norden des Hauses. Von dort gelangt man in den Hof mit dem großen, 32 Fuß hohen, isolierten Stahlrahmengebäude. Die Ställe sind gut platziert, um auf die ebenen Felder zu gelangen.

Obwohl keine öffentlichen Wege das Grundstück durchqueren, bestehen Servicerechte für den Zugang zum privaten Abwassersystem.

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