Beliebter Komplex aus Ferienhäusern und Schäferhütten in hübscher Dorflage auf einem etwa 11,6 Acre großen Grundstück.

• Beliebte Ferienhäuser und Schäferhüttenanlage
• Vier charakteristische umgebaute Scheunen-Ferienhäuser
• Ein Cottage mit drei Schlafzimmern und drei Cottages mit zwei Schlafzimmern
• eigenständige Lodge mit einem Schlafzimmer
• Zwei charmante Schäferhütten mit einem Schlafzimmer
• Waschküche und Baustellenbüro
• Mobilheim. Große Scheune/Werkstatt für allgemeine Zwecke
• Herrlich angelegte Anlagen, Gärten und Teiche
• Großer Gästeparkplatz
• Weideflächen, Waldgebiete
• Uralter Wald am Ufer eines Baches
• Interessantes denkmalgeschütztes antikes Monument: Siedlung aus der Eisenzeit namens Rosemarket Rath. „Das Monument besteht aus einem großen befestigten Gelände, das wahrscheinlich aus der Eisenzeit (800 v. Chr. – 43 n. Chr.) stammt.“
• Insgesamt erstreckt es sich über ca. 11,6 Acres (Stms – vorbehaltlich der Vermessung)
• Idyllische Dorflage und günstige Lage zur Küste von Pembrokeshire und zu umliegenden Städten
• Website: www.churchviewcottages.co.uk

Allgemeine Hinweise und Bestimmungen

Verkaufsmethode
Wird komplett per Privatverkauf zum Verkauf angeboten.

Besitzrecht
Das Eigentum ist unbefristet und wird nach Fertigstellung geräumt.

Dienstleistungen und Gemeindesteuerklassen
Strom, Wasser und Abwasser. Ölzentralheizung. Gewerbesteuer.

Überschuss
Für das Grundstück wird vom Verkäufer ein vereinbarter Prozentsatz aller Wertsteigerungen reserviert, falls innerhalb eines vereinbarten Zeitraums nach Fertigstellung eine Baugenehmigung für eine nicht landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks erteilt wird. Dies wird ausgelöst, wenn die Baugenehmigung umgesetzt wird oder ein Verkauf mit dem Vorteil der Baugenehmigung erfolgt, je nachdem, was früher eintritt.

Sport-, Bergbau- und Holzrechte
Insoweit sie Eigentum der Verkäufer sind, sind Jagd-, Mineralien- und Holzrechte im Verkauf inbegriffen. Es wird davon ausgegangen, dass alle diese Rechte Eigentum der Verkäufer sind.

Mitarbeiter/TUPE-Bestimmungen
Gegebenenfalls ist der Käufer für die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen der Betriebsübergangsverordnung (Beschäftigungsschutz) und die Übernahme aller vorhandenen und berechtigten Mitarbeiter verantwortlich.

Mehrwertsteuer (MwSt.)
Sollte der Verkauf der Immobilie oder eines damit verbundenen Rechts eine umsatzsteuerpflichtige Lieferung für Umsatzsteuerzwecke sein, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Verkaufspreis zu entrichten.

Maschinen, Einrichtungen, Inhalte und bewegliche Sachen
Sofern in diesen Angaben nicht ausdrücklich beschrieben, sind sämtliche Maschinen, Ausstattungen, Inhalte und bewegliche Sachen vom Verkauf ausgeschlossen, obwohl einige davon nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können. Weitere Informationen erhalten Sie von den Vertretern des Verkäufers.

Wegerechte, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte und mit allen Vorteilen verkauft, einschließlich öffentlicher oder privater Wegerechte, Licht-, Versorgungs-, Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und geplanten Wegerechte für Masten, Strommasten, Abspannungen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob in den Verkaufsbedingungen darauf verwiesen wird oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich bei der Straßenbaubehörde des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fuß-/Reitwege.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Pläne, Flächen und Zeitpläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich mit der Beschreibung der Immobilie zufriedengegeben haben. Fehler oder falsche Angaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.