LOT1. HARBOUR HOUSE, 4 MID SHORE. ANGEBOTE ÜBER 495.000 £

Harbour House ist ein aus Stein erbautes, denkmalgeschütztes Haus der Kategorie B aus dem 18. Jahrhundert. Das Haus wurde 1972 vom National Trust for Scotland im Rahmen des Small Houses Improvement Scheme renoviert und trägt eine blaue Plakette an der Außenwand. Es bewahrt Merkmale, die für das Leben in einem Fischerdorf typisch sind, wie beispielsweise den Außenausleger, der einst dazu verwendet wurde, Fischernetze durch eine Öffnung auf Dachbodenebene zu ziehen.

Die Eingangstür liegt direkt gegenüber der Slipanlage zum Hafen von St. Monans. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit angrenzendem Duschraum und einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Heizkessel befindet. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Fenstern nach vorne und hinten.

Das Wohnzimmer im ersten Stock ist ein außergewöhnlicher Raum mit Blick auf den Hafen und hervorragendem Tageslicht durch die nach Westen und Süden ausgerichteten Fenster. Nischen und ein offener Kamin verleihen ihm Charakter. Das Esszimmer hat eine Nische mit Schrank darunter und eine geschnitzte, holzgetäfelte Wand mit Durchreiche zur Küche. Die Küche ist mit einer Reihe von Schränken und Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Gasherd und ein Geschirrspüler.

Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, eines mit WC, und ein separates Badezimmer. Eine Treppe führt weiter hinauf zum Dachboden. Dies ist derzeit teilweise Familienzimmer, teilweise Schlafzimmer. Es hat an beiden Enden freiliegende Steinwände, gewölbte Decken, freiliegende Holzbalken an der Decke und einen eingebauten Holzofen.

Draußen
Eine Tür vom Hauswirtschaftsraum führt in den Hinterhof. Dieser ist vollständig umschlossen und durch die umliegenden Häuser vor den Elementen geschützt. Der Hof erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei beide Bereiche gepflastert sind, um Sitzbereiche im Freien für Mahlzeiten im Freien und Grillabende zu bieten. Auf der Rückseite befindet sich ein Nebengebäude, das nützlichen Lagerraum bietet. Ein separater Anbau an der Seite des Hauses verbindet es mit der Vorderseite und bietet einfachen Zugang für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen.

Vermietungsgeschäft
Harbour House ist als Selbstversorgerunterkunft für 6 bis 8 Personen eingestuft. Die Miete in der Hochsaison beträgt 1.241 £ pro Woche. Eine Lizenz für kurzfristige Vermietung wurde beantragt. Es wird von East Fife Holiday Homes, 51 High Street, Elie, KY9 1BZ, verwaltet. E-Mail: info@eastfifeholidayhomes.co.uk Tel.: 01333 330219. https://www.eastfifeholidayhomes.co.uk/property/harbour-house-st-monans-/

LOS 2. THE ANNEXE, 2 MID SHORE. ANGEBOTE ÜBER 100.000 £

Der Anbau, 2 Mid Shore, grenzt an Harbour House und ist auf denselben Grundbucheintrag eingetragen. Er war ursprünglich der Bootsschuppen, der an das Haus angebaut war.

In seiner gegenwärtigen Zusammensetzung öffnen sich Doppeltüren zu einem überdachten Carport mit einem gepflasterten Innenhof. Vom Innenhof aus führen Metalltreppen zu den Räumen über dem Carport. Diese wurden als Studio mit angrenzendem Wohnzimmer/Abstellraum genutzt. Es gibt einen Küchenbereich und ein Duschbad.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes befindet sich ein zweites Studio im Erdgeschoss, das als lokales Tanzstudio genutzt wurde. Es hat verglaste Vordertüren und Dachfenster mit einem Holzboden.

Die Baugenehmigung für die Nutzungsänderung, um den Anbau in eine Wohnung umzuwandeln, wurde erteilt. Fife Council Ref: 24/01398/FULL

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