Savills & CBRE freuen sich, als gemeinsame Exklusivvertreter „Albion House“, 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street & 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House) im Rahmen einer Interessenbekundung zum Verkauf anzubieten.

„Albion House“ ist gemäß dem Sydney Local Environmental Plan 2012 als B2 Local Centre ausgewiesen. Es hat eine maximal zulässige Gebäudehöhe von 15 m bis 18 m und einen maximalen FSR-Bereich von 2:1 bis 3,5:1 sowie das Potenzial für eine maximale BGF von 3.750 m² m* (STCA) über vier Stockwerke.

Die Stadt Sydney hat die Oxford Street kürzlich im Rahmen der im Jahr 2020 verabschiedeten Erklärung zur lokalen strategischen Planung (Stadtplan 2036) als vorrangiges Gebiet für die Erneuerung und Revitalisierung ausgewiesen. Am 5. Mai 2021 veröffentlichte die Stadt Sydney einen Entwurf eines Planungsvorschlags für Oxford Street Creative Precinct mit dem Ziel, einen seit langem zu Sydneys Wahrzeichen zählenden Ort wiederzubeleben.

Der Entwurf des Planungsvorschlags unterstützt, dass die FSR und die Höhenbegrenzung auf 3,5:1–4:1 (mit zusätzlichen Boni von insgesamt 0,8:1 verfügbar) bzw. 18 m–23 m erhöht werden, was eine zulässige Fläche von 6.000 m²* (STCA) ermöglicht GFA über fünf bis sechs Stockwerke.

Zu den Hauptmerkmalen der Immobilien gehören:

• Seltene Gelegenheit, sich ein Eigentumsobjekt in bester Ecklage an einer der berühmten Hauptverkehrsstraßen Sydneys zu sichern (erst zum zweiten Mal in 80 Jahren verfügbar).
• Markantes 1.300 m² großes Eckgrundstück mit einer 35 m langen Front zur Flinders Street und 26 m zur Taylor Street.
• Erhöhte Lage mit Blick auf die Skyline und das Viertel von Sydney
• Die bestehenden Verbesserungen sind erheblich unterentwickelt, da jüngste Planungsänderungen eine Erhöhung des FSR von 2,0–3,5:1 auf 4,3–4,8:1 ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
• Erhebliches Entwicklungspotenzial mit vielfältigen Wertschöpfungsoptionen.
• Einzigartige 24-Stunden-Lizenz für Spirituosen

„Albion House“ wird im Rahmen einer Kampagne zur Interessenbekundung zum Verkauf angeboten und endet am 14. Oktober 2021 um 16:00 Uhr (AEST).

Für weitere Informationen oder um Zugang zum Due-Diligence-Raum anzufordern, wenden Sie sich bitte an die exklusiven Verkaufsagenten.


*Ca.