Savills und Stonebridge Property Group freuen sich, 430-434 Neerim Road, Murrumbeena zum Verkauf anbieten zu können.

Dieses 796 m²* große Grundstück verfügt über eine dreifache Straßenfront und eine Baugenehmigung für ein 7-stöckiges Gebäude mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und 88 Studentenunterkünften.

Das Anwesen befindet sich in erstklassiger Südostlage, direkt gegenüber dem Bahnhof Murrumbeena und zentral zwischen den Campussen Clayton und Caulfield der Monash University.

Murrumbeena ist ein hochwertiger Wohnimmobilienmarkt mit einem mittleren Hauspreis von 1.650.000 US-Dollar (realestate.com.au 2024) und bietet erhebliche Möglichkeiten für alternative Bebauungsvarianten, darunter Wohnungen oder Kinderbetreuung (STCA).

Zu den wichtigsten Highlights zählen:
• Markantes Eckgrundstück mit 796 m²* und drei Straßenfronten mit einer Gesamtlänge von 89 m* zur Neerim Road, Murrumbeena Road und Melbourne Road
• Zu den bestehenden Verbesserungen gehört ein zweistöckiges flexibles Backsteingebäude, das zuvor von Foodworks & IGA genutzt wurde, mit einer Bruttogeschossfläche von 1.094 m²*
• Baugenehmigung für ein 7-stöckiges Studentenwohnheim mit 88 Zimmern, Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss und Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Küche und Essbereich auf dem Dach, Waschküche und Außenbereichen
• Flexible Commercial 1 Zone, geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzungsentwicklungen (STCA)
• Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Murrumbeena und nur 1,5 km* vom Einkaufszentrum Chadstone entfernt
• Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten entlang der geschäftigen Einkaufsstraße Neerim Road, in der sich alle wichtigen Geschäfte und Restaurants befinden
• In Murrumbeena besteht eine starke Nachfrage nach Wohnraum im Vorort, was durch einen mittleren Hauspreis von 1.650.000 $ untermauert wird^

*Ungefähr ^realestate.com.au

430-434 Neerim Road, Murrumbeena wird zum Verkauf angeboten. Die Interessenbekundung endet am Donnerstag, den 14. November 2024 um 14:00 Uhr (AEST).

Um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die exklusiven Verkaufsvertreter.

Savills-Agenten:
Tanya Su - 0430 302 950
Julian Heatherich - 0412 995 655
Beau Bakhtani - 0412 159 038

In Zusammenarbeit mit Stonebridge Property Group:
Julian White - 0422 764 137
Andrew Milligan - 0421 559 992
Chao Zhang - 0411 625 068