VERKAUFT

Savills ist stolz darauf, dieses bedeutende innerstädtische Baugrundstück in der Nolan Street 67 in Niddrie zum Verkauf anbieten zu können.

Als eine der letzten Gelegenheiten dieser Größenordnung in diesem Gebiet bietet das Grundstück eine seltene Chance, von der neu eingeführten Wohnwahl- und Verkehrszone zu profitieren und so ein wegweisendes Projekt in einem der begehrtesten Vororte Melbournes zu realisieren.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören:

• Außergewöhnliche Gelegenheit zur Nachverdichtung auf einem 5.355 m²* großen Grundstück in äußerst begehrter Lage
• Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Niddrie Activity Centre und innerhalb der Housing Choice and Transport Zone (HCTZ2) ermöglicht eine höhere Bebauungsdichte und flexiblere Entwicklungslösungen.
• Flexible Entwicklungsmöglichkeiten mit Potenzial zur Realisierung von Wohnprojekten, Altenpflegeeinrichtungen, Seniorenwohnprojekten oder anderen Projekten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
• Umgeben von erstklassigen Einzelhandels- und Lifestyle-Angeboten, darunter das Keilor Road-Viertel, das DFO Essendon und Essendon Fields
• Genießen Sie den direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie dem Rose Creek Trail, dem Buckley Park und dem Steele Creek Trail.
• In unmittelbarer Nähe zu führenden Bildungseinrichtungen wie dem St. Bernard's College, der Penleigh and Essendon Grammar School (PEGS), dem Ave Maria College und der St. John Bosco's Primary School
• Starke Fundamentaldaten des lokalen Marktes, wobei der mittlere Hauspreis in Niddrie bei 1.300.000 US-Dollar liegt^ – dies entspricht einem Wachstum von 7,9 % seit Februar 2025 und 15 % seit August 2023.

*Ungefähre Angaben ^realestate.com.au

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

James Latos - 0422 604 900
Julian Heatherich - 0412 995 655
Beau Bakhtani - 0412 159 038
Benson Zhou - 0458 488 888