Zum privaten Verkauf oder zur Vermietung

Savills freut sich, Ihnen die Grundstücke 82C Wedge Street und 89 Coulstock Street in Epping zum Kauf anbieten zu können. Es handelt sich um ein strategisch wichtiges Sanierungsgrundstück im Activity Centre, das durch sofortige Einnahmen und ein erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial abgesichert ist.

Das Objekt befindet sich im Epping Metropolitan Activity Centre und profitiert von einem doppelten Einkommensprofil durch nationale Mieter. Gleichzeitig bietet es klares Potenzial für Sanierung, Neupositionierung oder Eigennutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Im Bebauungsplan von Epping Central ist das Gelände als wichtiges Sanierungsgebiet ausgewiesen, das Platz für eine mehrgeschossige (mindestens 8-geschossige) Mischnutzungsbebauung bietet.

Die Immobilie ist ideal gelegen mit direktem Zugang zu wichtigen Einzelhandels-, medizinischen und Freizeiteinrichtungen und ist über wichtige Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, was ihre Attraktivität für Bauträger, Nutzer und Investoren gleichermaßen unterstreicht.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören:

- Bedeutendes, 4.055 m²* großes, zweigeteiltes Grundstück innerhalb des Epping Metropolitan Activity Centre
- Dreifache Straßenfront mit einer Gesamtlänge von 181 m
- Aktivitätszentrum-Zonierung (ACZ1) zur Unterstützung mittlerer bis hoher Bebauungsdichten mit 8–12 Geschossen (STCA)
- Doppeltes Einkommensprofil durch nationale Mieter, die jährlich 232.200 US-Dollar* an Nebeneinnahmen generieren
- Kurzfristiges Mietvertragsprofil schafft Möglichkeiten für Sanierung, Neupositionierung oder Eigennutzung
Die bestehenden Gebäude umfassen ein 400 m²* großes, ebenerdiges Bürogebäude mit Annehmlichkeiten und weitläufigen befestigten Flächen, die vielfältige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Strategisch günstig in einem schnell wachsenden Ballungsraum gelegen, unterstützt durch solide Planungsrahmen und laufende Investitionstätigkeit

*Ungefähr

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

James Latos - 0422 604 900
Tim Grant - 0478 666 275
Nathan Honey – 0427 644 076