Savills freut sich, Ihnen 205 The Golden Way, Golden Grove – eine bedeutende medizinische Investition in einem hochkarätigen Geschäftszentrum – zum Verkauf anbieten zu können.

Das zweistöckige medizinische Zentrum ist an drei Mieter vermietet und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Unterstützt wird dies durch den Auszug von Hills Medical nach Ablauf des Mietvertrags im Februar 2027 – eine seltene Gelegenheit, sich den Besitz von ca. 464 m² erstklassiger medizinischer Fläche für den Eigenbedarf zu sichern oder die Fläche aktiv zu verwalten und neu zu vermieten, um höhere Renditen zu erzielen.

Zu den wichtigsten Highlights gehören:
• 905 m² großes, zweistöckiges Ärztezentrum
• 1.141 m² Grundstücksfläche, Torrens-Grundstück
• Derzeit an drei Mieter vermietet: Bensons Radiology, Hills Medical und Essential Dental.
• Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung einer ca. 464 m² großen Fläche ab Februar 2027
• Erstklassige Lage in einem florierenden Viertel und Zentrum für den täglichen Bedarf
• Angrenzender, im Besitz der Gemeinde befindlicher Parkplatz mit Zugang zu weiteren ca. 250 Parkplätzen
• Geschätztes jährliches Nettoeinkommen von 421.832 US-Dollar (Stand: Juli 2026)
• Keine Stempelsteuer für Gewerbeimmobilien in Südaustralien

Medizinische Immobilieninvestitionen stellen eine außergewöhnlich defensive Anlageklasse dar, die sich durch einen nicht-diskretionären Mietermix, langfristige Mietverträge und oft teure, speziell angefertigte Ausstattungen auszeichnet, zusammen mit einem starken, loyalen lokalen Kundenstamm, der die Mieterbindung wesentlich einfacher macht als bei den meisten anderen Arten von Gewerbeimmobilien.

Da die australische Bevölkerung immer älter wird und die Nachfrage nach zugänglicher, gemeindenaher Gesundheitsversorgung wächst, sind gut gelegene medizinische Einrichtungen wie 205 The Golden Way zu wichtigen Bestandteilen der sozialen Infrastruktur geworden – Vermögenswerte, die Investoren aufgrund ihrer widerstandsfähigen, antizyklischen Einkommensströme zunehmend schätzen.

Das Objekt 205 The Golden Way, Golden Grove, wird im Wege der Interessenbekundung zum Verkauf angeboten.

Bitte kontaktieren Sie die Makler von Savills, um weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.