Dieses charmante Anwesen ist sehr gut gelegen, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Bergerac entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, örtlicher Schulen und des Flughafens Bergerac, mit guter Anbindung an die Nachbardörfer Eymet, Issigeac und Monpazier.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit Pizzaofen, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum, eine Waschküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Eingang und eine Küchenzeile (die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen separat angemietet werden kann). Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das Anwesen liegt inmitten eines 3.000 m² großen, komplett umzäunten Gartens und verfügt über einen kürzlich renovierten, 12 x 6 m großen Swimmingpool, der für zusätzliche Sicherheit ebenfalls umzäunt ist. Außerdem gibt es zwei große Scheunen: eine dient als Weinkeller, die andere als Garage mit Werkstatt und Lagerraum, und die dritte wird derzeit als Spielzimmer mit zusätzlichem Stauraum im Zwischengeschoss genutzt. Beide Scheunen könnten, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein imposantes schmiedeeisernes Tor, das zu einem schönen, mit Kies bedeckten Innenhof mit einem großen Parkplatz führt, der Platz für mehrere Autos bietet.

Dieses Anwesen bietet großes Potenzial als Familien-/Mehrgenerationenhaus, Bed & Breakfast oder Ferienhaus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Es lohnt sich auf jeden Fall, sein Potenzial zu erkunden!

Preis inklusive Gebühren: 507.740 €
Preis ohne Gebühren: 479.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.