Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne renovierte Anwesen anbieten zu können, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Lage: Dieses große, charaktervolle Anwesen befindet sich in idealer Lage auf dem Land, etwa 10 km vom Kurort Jonzac und nur 65 km von Royan entfernt. Dieses Haus eignet sich perfekt als Einfamilienhaus, als potenzielle Herberge oder als B&B (vorbehaltlich die erforderlichen Berechtigungen).

Hauptunterkunft

Das Anwesen liegt auf einem über 4600 m² großen Grundstück, umgeben von Weinbergen und ohne direkte Nachbarn. Es wurde kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit viel Liebe und einem Auge fürs Detail abgeschlossen wurde. Die Hauptunterkunft besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit einem großen Erkerfenster, das den Raum mit Licht durchflutet und einen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss gehören eine geräumige moderne Küche, eine große Waschküche, ein Weinkeller/Speisekammer, ein Fitness- und Spielzimmer, ein großer Eingangsraum und ein WC. Ein fantastischer beheizter Pool mit Dusche ist vom Grundstück oder vom Garten aus zugänglich. Der von Glasschiebetüren umgebene Pool kann das ganze Jahr über und zu jeder Tageszeit genutzt werden – ein Traum für jeden Poolliebhaber!

Die erste Etage umfasst 4 Schlafzimmer sowie eine 33 m² große Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Es gibt auch ein Familienbadezimmer sowie ein Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird. Vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen kann die Hauptunterkunft als großes Einfamilienhaus oder das Nebengebäude als Hauptwohnsitz und die größere Unterkunft als gehobenes B&B genutzt werden.

Annektieren

Der Anbau ist ebenso beeindruckend. Hell, geräumig und luftig wäre dieses Haus ein wunderbarer Wohnort für ein Gästezimmer, für Familienmitglieder oder für eine Gîte (mit den erforderlichen Genehmigungen). Auf einer Ebene verfügt es über ein großes Wohnzimmer von 50 m² mit doppelten französischen Türen, eine offene Wohnküche von 33 m², eine Spülküche (die in einen weiteren separaten Raum umgewandelt werden könnte), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken und WC .

Zusätzlich zu diesem großen Grundstück gibt es eine große Garage, ausreichend Parkplätze und 3 Terrassen auf 3 Seiten des Gebäudes.

Dieses Anwesen ist atemberaubend und Fotos werden dem Ambiente und der Ausstattung, die von den jetzigen Eigentümern geschaffen wurden, nie gerecht. Wir empfehlen dringend einen baldigen Besuch.

Enthaltene Gebühren: 540.750 €
Preis ohne Gebühren: 515.000 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Steuern zu Lasten des Käufers