Dieses herrliche traditionelle Longère ist ein sehr umfangreiches Anwesen mit 340 m² Wohnfläche für 4 Schlafzimmer im Haupthaus sowie zwei weiteren Cottages, einer großen Scheune und anderen Nebengebäuden und liegt auf etwas mehr als 7 ha großen Weiden und Koppeln mit einem künstlichen See. Dieses atemberaubende Anwesen wurde renoviert und modernisiert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig der Luxus eines beheizten Innenpools mit Whirlpool sowie Doppelverglasung und Zentralheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe hinzugefügt wurde. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einem großen, mit Kies bedeckten Innenhof führt, der zur Vorderseite des Hauses mit seiner großen gepflasterten Terrasse mit Steinbalustrade und überdachter Pergola führt, die sich perfekt für Unterhaltung und Mahlzeiten im Freien eignet.

Sie betreten die Longère direkt von der Terrasse aus in die Eingangshalle, wo eine Tür auf der linken Seite Sie in den Pool-/Whirlpool-Komplex führt und auf der rechten Seite in die Küche/Esszimmer führt. Dieser geräumige Raum mit Balkendecke, Fliesenboden und Steinwänden wurde in ein formelles Esszimmer mit Kamin und eine separate, voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten unterteilt. Auf der anderen Seite des Esszimmers führt eine Tür in die beeindruckende Galerie-Lounge und ein großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Zwischengeschoss und Minstrel-Galerie. Ein steinerner Torbogen führt zu einem Flur, der Zugang zu drei weiteren Doppelzimmern und einem großen, luxuriösen Familienbadezimmer bietet.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein Cottage mit zwei Schlafzimmern und ein Cottage mit einem Schlafzimmer, die beide kürzlich zu einem guten Standard umgebaut wurden. Jedes Cottage verfügt über eigene Gärten und Zugänge und bietet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) eine hervorragende Möglichkeit, Cottages zur Selbstverpflegung, B&Bs oder einen Rückzugsort zu errichten. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei angeschlossene Scheunen, eine an jedem Ende der Longère, die vorbehaltlich einer Genehmigung umgebaut werden könnten, um zusätzliche Unterkünfte zu bieten. Es gibt auch eine riesige, freistehende Scheune von 320 m² mit Strom und Wasser und die 7 ha komplett eingezäunte Koppel und Weide machen das Anwesen ideal zum Reiten.
Dieses schöne Haus liegt in einem Weiler weniger als 3 km von Villefagnan und etwas mehr als 10 Autominuten von der Stadt Ruffec mit ihren Schulen, Krankenhäusern, Supermärkten, Bars und Restaurants entfernt und bietet eine ideale Balance aus Intimität und Isolation, ohne isoliert zu sein.

Enthaltene Gebühren: 657.200 €
Ohne Honorar: 620.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind