Laroque-Timbaut, Lot-et-Garonne | Eigentum zum Kaufen | Savills
4.305,57 sq ft
Kaufpreis 572.000 €

Laroque-TimbautLot-et-Garonne


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Im Herzen aller Annehmlichkeiten in einem begehrten Dorf
    • Sofortige Vermietungsmöglichkeit
    • Herrliches Waldgrundstück, komplett eingezäunt, 2 Eingänge mit ferngesteuerten Toren
    • Drei geräumige Garagen, darunter eine für Wohnmobile, mit automatischen Türen

    Hervorragende Verbindung von Stein und Moderne für dieses geräumige, fließende und helle, vom Architekten entworfene Haus. Dieser schöne Komplex im Zentrum aller Annehmlichkeiten bietet viele Vorteile, insbesondere mit seinem Gästehaus, der Vermietung, dem Familienempfang usw.
    Das ca. 300 m² große Haupthaus besteht aus einer hellen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Büro, einem gemütlichen Raum mit zwei kleinen Lounges, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer und einem WC. Ein natürlicher Fluss dank der beiden Treppen, die in den ersten Stock mit Treppenabsatz, Bad, WC, 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer führen.
    Das Haus ist mit doppelter Aluminiumverglasung, automatischen Rollläden und einer Ölzentralheizung ausgestattet.

    Das Gästehaus mit privatem Zugang und automatischem Tor ist ca. 90 m² groß und verfügt über ein Wohn-/Wohnzimmer, eine Küche, ein WC und ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC.
    Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über eine Elektroheizung.

    Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, eine Waschküche und eine Garage von ca. 30 m².

    Das Haus verfügt über eine Wohnmobilgarage von ca. 30 m² und eine zweite Garage von ca. 27 m².
    Schönes Schwimmbad 10 mx 5 m mit ausgestatteten Stränden und ausgestattet mit einem Solarrollladen und einem Poolhaus.

    Das Ganze auf einem bewaldeten und vollständig eingezäunten Park von 3873 m².

    Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/